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Anbieter Profil

company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3484

Ort

Grafenwörth
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2919142
  • Seit: 24.01.2017
  • ObjektID: 2251
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.000.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0650/ 247 01 25
E-Mail Anfrage
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 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

16.508 m2

Fläche:

410

HWB Wert:

152 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,26

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.

Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:

Für passionierte Jäger besteht die einzigartige Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha (Jagdgebiet Donauauen) in unmittelbarer Nähe des Anwesens, als alleiniger Jagdpächter! Der großteils ebene Grund wird erschlossen durch mehrere Wald- und Forstwege. Etwa 20 Hochsitze sind im Jagdgebiet verteilt. Weiters gibt es mehrere Fischteiche und Wasserläufe, was ein Garant für starkes Wildaufkommen ist und einen reichen, gesunden Bestand von Rehen, Schwarz- und Sikawild, Wildenten und Damwild gewährleistet. Eine Wildkammer mit Kühlraum und Wirtschaftsgebäude für die Verarbeitung des Wildes befinden sich im Anschluss an das Wohngebäude.

- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage
- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche
- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände
- Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren
- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool
- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)
- Möglichkeit der Übernahme eines Jagdrevieres von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter

Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at

Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz
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Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz

hat2919142
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3484 Grafenwörth
Ansprechpartner:
Promberger Gerlinde
g.promberger@donauimmo.at
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