Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Geschichtsträchtiges Stadthaus in Krems Stein

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3319488
  • Seit: 22.04.2018
  • ObjektID: 960/48577
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 475.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Zwettl
Gewerblich
: +43 5 0100 26218 , +43 664 8387655
E-Mail Anfrage

 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

281 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Fläche:

250

Baujahr:

1650

HWB Wert:

211 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,54

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein geschichtsträchtiges Stadthaus im Herzen von Stein steht zum Verkauf. Das ca. 370 Jahre alte Haus ist eines der Juwele in Stein bei Krems an der Donau in der Wachau. Im Hausinneren befinden sich durch den historischen Baustil wunderschöne Gewölbe, welche ein faszinierendes Wohnerlebnis bieten. Das Haus wurde im Jahre 2012 innen komplett saniert und alle Wohneinheiten neu gestaltet. Es wurden die Fenster, Elektrik und alle Installationen erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 92 m² Wohnfläche eine Wohnung, die bisher vermietet und als Studenten-Wohngemeinschaft genutzt wurde. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich von welchem man in den großen Wohnraum mit anschließendem Küchen- und Essbereich gelangt. Durch einen Gang gelangt man in die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer und ebenso in den Innenhof, welcher auch einen Outdoor-Bereich bietet.

Über einen separaten Eingang gelangt man in die Wohnung im ersten Obergeschoss und die Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche ein Teil des Dachbodens ist. Für den Dachboden, der bisher noch nicht ausgebaut wurde, gibt es Pläne, wo man weitere 120 m² Wohnfläche schaffen könnte.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine eigene Waschküche, Abstellraum und ebenso Zugang zum Innenhof. Vom zentralen Gang gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich aufteilt in Vorraum, Küche mit der angrenzenden Loggia, Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitsraum oder Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer zum elterlichen Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer beinhaltet einen Badbereich mit einer Wanne.

Das Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, von welchen eines als Schlafzimmer dient, und das zweite eine Küchenzeile, Essbereich und einen Badezimmerbereich mit Dusche beinhaltet.

Diese Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis in bester Stadtlage im Herzen von Stein, sowie den Komfort der gesamten Infrastruktur von Krems an der Donau.

 

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 136050?accessKey=59bf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Versorgung/Anschlüsse/Technik:


Zentralheizung mit Gas (EVN)
Strom (EVN)
Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
Abwasser öffentlich angeschlossen


 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:


3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändisch e Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Geschichtsträchtiges Stadthaus in Krems Stein
Geschichtsträchtiges Stadthaus in Krems Stein
Geschichtsträchtiges Stadthaus in Krems Stein
Geschichtsträchtiges Stadthaus in Krems Stein
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ad

E-Mail Anfrage

Geschichtsträchtiges Stadthaus in Krems Stein

hat3319488
s REAL - Zwettl
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Fröschl Christian
christian.froeschl@sreal.at
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