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Anbieter Profil

company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2512

Ort

Tribuswinkel
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Mehrfamilienhaus in schöner Wohnstraße nahe Baden

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3196491
  • Seit: 18.01.2018
  • ObjektID: 41528
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 420.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664 73657595
E-Mail Anfrage
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 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

458 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

238

Baujahr:

1962

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,06

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

  Nach dem Betreten des Grundstücks durch das Gartentor, sieht man aus dem grünen Garten das imposante Haus in seiner vollen Breite von 29 Meter. Die sehr schön gestaltete, gelbe Fassade, mit einer 10 Meter breiten Terrasse im Obergeschoß, bietet den Anblick, ähnlich einer Villa. Das Haus wurde 2004 erweitert und erneuert - vom ursprünglichen Bau aus 1962 ist kaum etwas zu erkennen. Derzeit ist das Haus mit insgesamt 238 m² Wohnfläche in 3 Wohneinheiten eingeteilt. Die Nutzfläche von insgesamt 73 m² wird durch Garage, Werkstätte und Weinkeller bereitgestellt.

Raumeinteilung im Erdgeschoß


Wohnküche ( 31 m² )
Zimmer
Vorraum
WC


Raumeinteilung im Obergeschoß


Bauernstube ( 16 m² )
3 Zimmer
Küche
2 Badezimmer mit WC
Vorraum
Gang
Terrasse ( 24 m² )


Raumeinteilung im Dachgeschoß

  4 Räume sind zu 1 Wohneinheit mit 87 m² zusammengefaßt

Die Athmosphäre in den Räumen ist sehr angenehm, hell, stimmungsvoll und mäßig feudal.

  Im Jahr 2004 wurden alle baulichen Arbeiten sehr solide und modern ausgeführt. Die Böden sind teils mit Fußbodenheizung und stilvoll verfließt. Der insgesamte Zustand des Hauses ist deshalb nahezu neuwertig.

  In der nahen Umgebung, nur ca. 500 m entfernt, befindet sich das Schloß Tribuswinkel, mit Schloßpark, der zu Spaziergängen im Grünen einladet. Der Ort Tribuswinkel liegt im Stadtgebiet von Traiskirchen, an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Baden. Demgemäß ist die Infrastruktur in Allem ausgezeichnet.

  Die Haltestelle der Badnerbahn befindet sich nur 300 m entfernt ( Bahnfahrt nach Wien alle 15 min., in ca. 40 min. ). Die Autobahnauffahrten Baden und Traiskirchen sind ca. 2 km entfernt.

 

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Großzügiges Mehrfamilienhaus in schöner Wohnstraße nahe Baden
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E-Mail Anfrage

Großzügiges Mehrfamilienhaus in schöner Wohnstraße nahe Baden

hat3196491
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
2512 Tribuswinkel
Ansprechpartner:
Ing. Ramsauer Raimund
r.ramsauer@donauimmo.at
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