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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2514

Ort

Wienersdorf
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnstraße nahe Baden

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3289717
  • Seit: 28.03.2018
  • ObjektID: 41529
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664 73657595
E-Mail Anfrage

 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

757 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

174

Baujahr:

1950

HWB Wert:

163 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,42

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

  Dieses Haus ist straßenseitig unauffällig - die volle Größe der ganzen Liegenschaft, mit großer Rasenfläche Richtung südwesten, kommt nur gartenseitig zur Geltung. Sie besteht aus dem großen Grundstück, dem renovierten Altbau-Haus, dem Neubau-Haus und der Auto-Garage. Die beiden Häuser sind direkt aneinandergebaut, allerdings mit eigenen Hauseingängen. Verbindungstüren zwischen Alt- und Neubau-Haus gibt es derzeit im Keller und im Dachboden. Falls eine Verbindungstür auch im Erdgeschoß gewünscht wird, wäre eine solche baulich möglich.

Raumeinteilung im renovierten Altbau-Haus


Flur
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
WC
Balkon 


Raumeinteilung im Neubau-Haus


Flur
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kellerstüberl
Bad
WC
Terrasse


Nutzräume


6 Kellerräume
2 Dachböden
1 Auto-Garage


  Alle Wohnräume befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und sind sehr gut ausgestattet. Die Möblierung in sehr gutem Standard ( Einbauküchen, teils Kirschholzmöbel ), verbleibt in den Häusern.

  Die Dachböden sind über eine Treppe erreichbar und ca. 50 % in Raumhöhe ( ausbaufähig ). Beide Häuser verfügen über eine solide Wärmedämmung, weshalb die Heizkosten entsprechend niedrig sind. Erwähnenswert ist weiters der Brunnen mit Pumpanlage im gartenseitigen Kellerraum, über welchen die Bewässerung des großen Gartens gemacht wird.

  Wienersdorf im Stadtgebiet von Traiskirchen ist ein begehrtes Wohngebiet. Das Stadtzentrum von Traiskirchen, mit allen Vorteilen einer Kleinstadt, befindet sich nur 1,5 km und jenes der Bezirkshauptstadt Baden nur 5 km entfernt. Wien liegt nur 14 km nördlich und ist mit dem Auto in 20 min. erreichbar. Das erlebnisreiche Erholungsgebiet Schwechatau befindet sich nur ca. 1 km entfernt.

  Dieses besonder Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist direkt bezugsbereit.

  Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnstraße nahe Baden
Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnstraße nahe Baden
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E-Mail Anfrage

Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnstraße nahe Baden

hat3289717
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
2514 Wienersdorf
Ansprechpartner:
Ing. Ramsauer Raimund
r.ramsauer@donauimmo.at
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