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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2112

Ort

Würnitz

Tel.

050433412 , 0680/4464764
Angaben ohne Gewähr

Haus in ruhiger Lage mit Swimminpool

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350262
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 3285
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 245.000,-

 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

935 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

78,55

Baujahr:

1979

HWB Wert:

169,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 80

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ECKDATEN des Einfamilienwohnhauses:

Der Neubau(massive Bauweise) des Hauses wurde 1979 fertiggestellt. Das Baugrundstück ist Bauklasse I

Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 77 m²

Kellergeschoss: ca. 72 m²

Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Im Garten befindet sich ein großes Schwimmbecken und eine Gerätehütte

Bauart-Keller: Außenwände Ziegelmauerwerk

                       Innenwände: Ziegelmauerwerk

Bauart-EG: Außenwände Holzriegel

                   Innenwände: Holzriegel

Fenster: Holzfenster – Erdgeschoss

              Kunststofffenster – Kellergeschoss

Bad: Eckbadewanne, Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, E-Fußbodenheizung, Fenster

Küche: Möbel, E-Herd, 4-fach Ceranfeld, Geschirrspüler, E-Fußbodenheizung, Fenster

Heizung: im Erdgeschosses befindet sich in der Diele ein Einzelofen (Pellets) , der die Diele, das Wohnzimmer und die Küche heizt. Die beiden Zimmer werden mittels Infrarotheizkörper beheizt. Im Bad gibt es eine Fußbodenheizung. In 2 Kellerräumen gib es ebenfalls Infrarotheizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es einen Elektroboiler..

Der Eigentümer hat mit der Renovierung des Hauses begonnen, jedoch noch nicht beendet. Auch das Bad ist bereits teilweise renoviert, ebenfalls jedoch noch nicht fertig gestellt. Die fehlenden Einrichtigsgegenstände und Fließen für das Bad sind vorhanden.

Hinzuweisen ist, beim bestehenden Wohnhaus wurden Änderungen vom jetzigen Eigentümer durchgeführt, die teilweise noch nicht fertiggestellt sind und für die es noch keine Unterlagen im Bauakt gibt. Der Einstellraum/ Garage im Kellergeschoss wurde vergrößert und als Raum umgebaut. Dafür gibt es noch keine Baubewilligung.

Die Infrastruktur im Ort ist gut. Es gibt einen Nah & Frisch, Kindergarten, Wirtshaus, Badeteich, Sportplatz, etc., Bushaltestelle 857 im Ort.

 

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und daher bitte ich um Verständnis, dass ich nur wenige Fotos veröffentlicht habe.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at

Aufgrund der EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

Haus in ruhiger Lage mit Swimminpool
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