Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3712

Ort

Gemeinde Maissau

Tel.

+43 1 342222 , +43 664 1929440
Angaben ohne Gewähr

Heimatstil-Villa im Bestzustand (Indoor-Pool) - Kleinod der Amethyststadt Maissau

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3312896
  • Seit: 17.04.2018
  • ObjektID: 4845
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

 7 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Parkplatz

Fläche:

320

Baujahr:

1890

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine top-renovierte Heimatstil-Villa - ein architektonisches Kleinod mit zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten (320 m² top-renoviert) im 56 Kilometer nordwestlich von Wien gelegenen Maissau.

Zu Kaiser's Zeiten sollte die prosperierende Stadt - mit hübschem Hauptplatz unter dem Schloss - erweitert werden; so entstand um ca. 1890 ein Ensemble aus drei Stil-Villen (Pläne dazu angeblich von Hofoper-Architekt Van der Nüll); vor knapp 10 Jahren wurde ein Wiener Unternehmer-Ehepaar auf die mittlere - die sogenannte "SACHER-VILLA" - aufmerksam und konnte sie erwerben, ausbauen sowie detailliert und aufwändig renovieren.

Heute bietet diese perfekt erhaltene Stil-Villa auf drei Ebenen mit Nebengebäude rund 320 m² Wohnnutzflächen - auch ein wunderschöner Ziegel-Weinkeller und ein beheizbarer Indoor-Pool (mit Gegenstrom-Anlage) gehört zum Angebot.

Aus familieninternen Gründen steht diese hochwertige Immobilie nun zum Verkauf.

AUFTEILUNG :

Erdgeschoss:

3 Zimmer, Küche, WC; dazu: Wirtschaftsraum/Werkstatt; Indoor-P ool, 3 Zugänge

Obergeschoss:

Vorzimmer, 2 Schlafzimmer + Garderobe, Badezimmer/WC 

Dachgeschoss (eigene Wohneinheit):

Vorzimmer, 2 Zimmer, Kochnische, Abstellraum, Badezimmer/WC

gemeinsames Stiegenhaus

Garten:

uneinsichtig - ein Fahrstreifen führt zu zwei dahinter gelegenen, überdachten KFZ-Stellpätzen im Nebengebäude.

AUSSTATTUNG :

Massiv-Bauweise, Isolierfassade, Giebeldächer (Strangfalzziegel), Balkon; neue Holzfenster Isolierverglasung, Holztüren; Böden (tlw. historischen) Fliesen, Stein, Massivparketten; modern ausgestattete Einbauküche, Weinkeller, Flugdach für zwei KFZ,  ca. 50 m² großer Raum mit ebenerdig/breitem Zugang.

INFRASTRUKTUR :

Mit dem eigenen KFZ erreichen Sie Maissau von Wien-Floridsdorf aus in etwa 37 Minuten (56 Kilometer), in einer genauen Stunde öffentlich (vom Franz-Josefs-Bahnhof nach Limberg-Maissau).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten fuß ;läufig, nahegelegene Restaurants/Wirtshäuser 7-Tage-die-Woche-geöffnet (Haubenkoch im nahen Eggendorf am Walde), Heurigen (Kellergassen).

Nahe Ausflugsziele (Ametyst-Welt Maissau, Museen Eggenburg, Konzerthaus Weinviertel in Ziersdorf, Ausstellungen Heldenberg - mit der Rosenburg beginnt das mystisch Waldviertel.....

KONTAKT:

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

KONTAKT :

Thomas Schottert

m:   +43/680 32 86 944

t:     +43/1/342 222

e:     ts@fhi.at

www.fhi.at

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Heimatstil-Villa im Bestzustand (Indoor-Pool) - Kleinod der Amethyststadt Maissau
Heimatstil-Villa im Bestzustand (Indoor-Pool) - Kleinod der Amethyststadt Maissau
Heimatstil-Villa im Bestzustand (Indoor-Pool) - Kleinod der Amethyststadt Maissau
Heimatstil-Villa im Bestzustand (Indoor-Pool) - Kleinod der Amethyststadt Maissau
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Heimatstil-Villa im Bestzustand (Indoor-Pool) - Kleinod der Amethyststadt Maissau
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