Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2544

Ort

Leobersdorf

Adresse

Dornauer Straße 54
Angaben ohne Gewähr

Helles Architektenhaus mit allen Möglichkeiten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452023
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 307222
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 676 680 48 46
E-Mail Anfrage

 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

200

Baujahr:

1994

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

Provision:

21.564,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Würden Sie jetzt gerne am eigenen Pool liegen und baden oder die Seele baumeln lassen in einem wunderschön angelegten Garten ?.....dann sehen Sie sich diese traumhafte Liegenschaft an!

Bereits der Vorgartenbereich des Hauses ist sehr großzügig gestaltet. Es stehen neben einem Garagenplatz auch ein größer Bereich zum Parken für ein 2.tes KFZ oder Gäste zur Verfügung. Man fühlt sich sofort eingeladen hier.

Im Eingangsbereich befinden sich sehr praktische und formschöne Einbaumöbel für allerlei Garderobe, wie Jacken, Mäntel, Schuhe... Dadurch wirkt der gesamte Bereich stylisch und aufgeräumt.

Über einen zentralen Korridor gelangt man in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem Wohnzimmer, einem Speisezimmer und einer Küche. Im Wohnzimmer befindet sich natürlich ein Kamin für die kalte Jahreszeit. In der Küche hat man eine - sehr praktische Speisekammer für diverse Vorräte.

Gäste WC mit Handwaschbecken ist ebenso obligat wie eine Waschküche auf EG-Ebene. Auch der Abgang zum Wohnkeller ist hier zu finden.

Im Wohnkeller befinden sich nun neben einer perfekten Saunalandschaft für bis zu 4 Personen, eine Dusche, eine Toilette und ein großer Ruheraum, welcher eine Türe zum Garten und damit einen direkten Zugang zum Pool hat. Unglaublich, dass es hier ebenso einen Kamin gibt um einem das Saunieren, Trainieren oder auch relaxen im Winter so angenehm wie möglich zu machen. Natürlich ist die gesamte Ebene sowohl Gäste, als auch partytauglich. Es gibt 2 weitere Zimmer hier, welch momentan als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch die Fenster in allen Räumen sind sie gut zu bewohnen.

Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit angrenzender großer begehbarer Garderobe mit einem kleinen Fenster in der Dachschräge - sehr praktisch zum Lüften.

2 weitere Zimmer mit liebevollen Details, wie einer nachträglich genutzten Nische warten darauf gesehen zu werden.

Das Badezimmer verfügt über eine schöne Eckbadewanne, ein Dusche und ein Doppelwaschbecken. 

Der Galeriebereich wirkt sehr offen und das gesamte Haus sehr großzügig. Die Dachflächenfenster sind alle mit Rollos versehen, welche elektrisch zu öffnen sind, natürlich auch die große Terrassentüre.

Die restlichen Fenster verfügen auch über Außenrollos, welche händisch zu öffnen sind.

Direkt vom zentralen Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse, welche auch 2 verschiedene Sitzmöglichkeiten bietet - ein gemauertes, sehr gemütliches Sonnenbankerl und eine geschützte, überdachte und beschattete Terrasse, welche fast das gesamte Jahr nutzbar ist.

Im Garten findet man auch verschiedene Plätzchen, um die Seele baumeln lassen zu können, entweder direkt am (bei Bedarf überdachten) Pool oder unter einem Pavillon aus Weinreben. Ein Plätzchen um Tischtennis zu spielen gibt es auch. Eine Bewässerungsanlage steht hier natürlich auch zur Verfügung.

Vom Garten aus sieht man auch die Solar und Fotovoltaikanlage. Perfekt und sehr kosteneffizient!

Wie gesagt ein Haus mit wirklich allen Möglichkeiten.

Melden Sie sich sehr gerne bei mir und ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin!

 

 

 

Helles Architektenhaus mit allen Möglichkeiten
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Helles Architektenhaus mit allen Möglichkeiten

hat3452023
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2544 Leobersdorf
Ansprechpartner:
List Ulrike
anfrage@friends-immobilien.at
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