Luxus-Reihenhaus in Zentrumsnähe!

Das top gepflegte Reihenhaus liegt in der Nähe des Ortszentrums von Pressbaum in einer kleinen, familiären Anlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Liegenschaft besticht sowohl durch die hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise als auch durch die zentrale Lage. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldgemeinde sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum können bequem zu Fuss erreicht werden.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich auf vier Ebenen. In der Eingangsebene stehen ein Zimmer, das sich aufgrund der Lage sehr gut als Ordination oder Büro nutzen lässt, sowie zwei Kellerräume (inklusive Heiztechnik) im rückwärtigen Bereich zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, einen Abstellraum, ein WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit mit anschließendem, ca. 11 m² großen, Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad (inklusive Dusche und WC) und einem Ausgang auf den gemeinsamen Balkon sowie ein abgeteilter Raum und ein Arbeitsbereich (Galerie). Im Dachgeschoss liegt ein Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in Richtung Wald und angrenzendem Badezimmer (inklusive WC). Von hier aus hat man durch ein Panoramafenster eine herrliche Aussicht auf die Dachterrasse (27 m²) sowie über Pressbaum und die Lawies.

Im Kaufpreis ist noch eine Garage im Eigentum enthalten. Aufgrund der sehr zentralen Lage, der einzigartigen Wohnatmosphäre und der Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern bzw. für die kombinierte Wohn-Büro- bzw. Ordinationsnutzung. Für Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung.