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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3040

Ort

Neulengbach

Tel.

+43 650 294 1 294
Angaben ohne Gewähr

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3187132
  • Seit: 10.01.2018
  • ObjektID: 1038
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 395.000,-
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

130,73

Baujahr:

2018

HWB Wert:

40,6 kWh/m²/Jahr

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

In schöner und ruhiger Lage in Neulengbach entstehen derzeit vier moderne Doppelhaushälften. Eingebettet in großzügige Eigengärten und umrahmt von einer gepflegten Nachbarschaft lassen diese Doppelhaushälften aufgrund ihrer optimalen Raumkonzeption keine Wünsche mehr offen. Eine ruhige und grüne Umgebung verbunden mit dem urbanen Luxus in ihrem neuen Eigenheim.

Die Häuser liegen in einer kleinen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Grünland entfernt. Den Bahnhof Neulengbach (R, REX, S50) erreichen sie in einer Viertelstunde zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten mit ihrem Auto. Die Metropole Wien ist nur 25 Fahrminuten entfernt.

In der Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das BORG Neulengbach. Eine Polytechnische Schule ist ebenfalls vorhanden. Die NMS Eichgraben ist mit dem Bus gut zu erreichen.

Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls, teils sogar fußläufig erreichbar.

Bei der Errichtung dieser schönen Doppelhaushälften wird viel Wert auf eine intelligent gestaltete Raumaufteilung kombiniert mit hochwertigen Materialien gelegt. Die Häuser vereinen perfekte Ökonomie mit höchstem Wohnkomfort für ihr Wohlbefinden.

Die Böden in allen Wohnräumen werden mit einem eleganten Parkettboden versehen. Im Badezimmer, der Gästetoilette und im Technikraum werden großformatige Fliesen verlegt.

Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Wohnräume verfügen alle über eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer wird zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper installiert.

Die sehr gute Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vom Vorraum aus gelangen sie zentral in den Technikraum und in die Gästetoilette. Im Anschluss an den Vorraum befindet sich ein großzügiger Gang von dem aus das Treppenhaus und der Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind.

Dem Koch- und Essbereich schließt eine große Terrasse direkt an. Gemütliche Stunden bei einem schönen Glas Wein inklusive! Alle Anschlüsse für die Küche sind natürlich bereits vorhanden.

Der sonnige Wohnbereich bietet viel Platz für ihre Raumgestaltung und einen direkten Zugang zur zweiten Sonnenterrasse.

Obergeschoss:

Hier befinden sich im Anschluss an den Gangbereich zwei fast gleich große Zimmer, die durchaus als Kinderzimmer oder Büro geeignet sind. Ein weiteres großes (Schlaf-)Zimmer mit einer Gesamtfläche von über 26m² ist ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche wie auch über eine Badewanne. Ein Waschtisch sowie eine weitere Toilette vervollständigen das Angebot.

Ihre Vorteile auf einen Blick:


Provisionsfrei
Erstbezug – sie können noch mitgestalten!
Sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden
Ruhige Lage
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
3-fach Isolierglasfenster mit Aluminiumdeckschale
Außenliegender Sonnenschutz
2 PKW-Stellplätze
Förderbarer Niedrigenergiestandard
Schlüsselfertig
in sämtlichen Bereichen werden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien professionell verbaut


Preisliste:

Haus a1      &n bsp;   130,73m² WNF      & nbsp;  553m² Grundanteil      ;      &nb sp;   440.000 EUR

Haus a2      &n bsp;   130,73m² WNF      & nbsp;  500m² Grundanteil       &nbs p;       430.000 EUR

Haus b1      &n bsp;   130,73m² WNF      & nbsp;  470m² Grundanteil      ;      &nb sp;   425.000 EUR

Haus b2      &n bsp;   130,73m² WNF      & nbsp;  463m² Grundanteil      ;      &nb sp;   425.000 EUR

Haus c1      &n bsp;   130,73m² WNF      & nbsp;  434m² Grundanteil      ;      &nb sp;   420.000 EUR

Haus c2      &n bsp;   130,73m² WNF      & nbsp;  381m² Grundanteil      ;      &nb sp;   405.000 EUR

Haus d1  &n

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug - Keine Provision!
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