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Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl

Tel.

0043 664 3070009 , 0043 680 5502174
Angaben ohne Gewähr

Naturidylle ! Absolute Toplage ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl !

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3047344
  • Seit: 07.08.2017
  • ObjektID: 113385
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

733 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Kamin

Fläche:

124,3

Baujahr:

1975

HWB Wert:

186,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben. 
Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick.
Kaufpreis: € 499.000,-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.

Naturidylle ! Absolute Toplage ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl !
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