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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3442

Ort

Langenrohr

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

NEUER PREIS- Den traumhaften Sommer im eigenen Haus & Garten genießen

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049603
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 1549
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.045 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

130

Baujahr:

1976

HWB Wert:

107 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 59,1

Umsatzsteuer:

€ 5,91

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

"Den herrlichen Sommer im eigenen Garten genießen"
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir vermarkten diese Immobilie mittels eines "ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAGES"
 
-Lage-
In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Langenrohr und in einer Sackgasse gelegen, gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Lebensqualität wird hier noch groß geschrieben.  Wohnen & Leben am Land inmitten der Natur und doch Stadt nah. Mit herrlichem Garten mit Terrassen- Grill- und Poolbereich auf Eigengrund errichtet.
Das großzügige und absolut sonnige Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich in Grün- und Ruhelage. Der Tullnerfeld- Bahnhof ist mit dem Auto oder mit dem Fahrrad bequem in 5-7 min. zu erreichen. Von diesem fährt der "Railjet" in 20 min. direkt am Wiener Hauptbahnhof. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich ebenso im Ort, wie auch sämtliche Nahversorger. Es gibt jede Menge Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Baumax, Möbelhäuser, Interspar, Restaurants, Kaffehäuser etc. 
Tulln befindet sich nur 6 km entfernt und ist mit dem Linienbus sehr gut zu erreichen. 
 
- Eckdaten-
Grundstücksfläche: ca. 1045 m² (Doppel- Baugrundstück)
Wohnfläche: ca. 130 m²  
Kellergeschoss: ca. 130m²
Gartenfläche: 836 m²
Das Haus ist vollunterkellert, mit eigenem Ausgang in den Garten
 
- Beschreibung der Immobilie-
Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Objekt wurde laufend adaptiert und unter anderem mit 2- fach isolierverglasten Fenstern versehen, wie auch mit einer Vollwärmeschutzfassade. Des Weiteren wurde die Immobilie mit Außenjalousien und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Die Fußböden sind teils verfliest, die Wohnräume wurden mit Laminat versehen.
An das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Garage mit elektrischem Garagentor wie auch ein Abstellraum und ein zusätzlicher Wirtschaftsraum. Im Garten finden sie einen Geräteschuppen, einen mit Waschbetonplatten ausgelegten Platz für einen Swimmingpool, einen gemauerten Grill und einen Brunnen in herrlich sonniger Umgebung vor. Somit steht dem entspannten Verweilen mit Familie und Freunden nichts mehr im Wege.
 
- Erdgeschoss-

Vorraum
helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse und in den Garten
separate Küche mit angeschlossenem Essbereich
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad
separates WC
alle Räume sind zentral begehbar

- Kellergeschoss-

Lagerraum
Büro/ Arbeitsbereich
Gästezimmer
Heizraum
2. WC
Waschküche
Hobbyraum- durch diesen gelangt man ebenso in den Garten

 
Strom- und Gaskosten, wobei sich diese derzeit auf einen 4 Personenhaushalt beziehen
Strom: € 94 inkl. 20% USt.
Gas: € 244,00 inkl. 20 USt.
monatliche Betriebskosten: € 65,00

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 
 

NEUER PREIS- Den traumhaften Sommer im eigenen Haus & Garten genießen
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