Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Adresse

Palffygasse
Angaben ohne Gewähr

Perfektes Stadthaus mit idyllischem Innenhof

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452034
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 307217
Angebot

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 925 1005
E-Mail Anfrage

 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

110

Baujahr:

1900

HWB Wert:

174,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 3.597

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.199

Hauptmietzins:

€ 1.090

Umsatzsteuer:

€ 109

Provision:

2.616,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und idyllischem, begrünten Innenhof mit ca. 66m² steht ab sofort zur Vermietung.



Aufteilung und Ausstattung

1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Kabinett mit Einbauschrank und Galleriebereich, 1 Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Saunaraum, 2 Toiletten, 1 Kellerraum, idyllischer Innenhof mit bepflanztem Hochbeet und zwei Abstellräumen.

- Laminatböden in den Zimmern

- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank & Tiefkühler

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Sauna - Isolierglasfenster

- Gasetagenheizung

- Teilmöbliert (Sitzecke in Küche sowie im Innenhof, Bücherregal im Kabinett, Kasten + Kommode im Vorraum)

Allgemeines

Das Haus liegt in der Palffygasse Nähe Zentrum von Baden. Es wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Kosten für Gemeindeabgaben (z.b.Wasser- & Abwassergebühren), Müllabgaben, Rauchfangkehrer, Heizung & Strom sind zusätzlich und direkt an die Gemeinde bzw. den Dienstleister zu entrichten.



Die derzeitigen Müllentsorgungskosten der o.g. Adresse, betragen alle 6 Monate € 95,07,- Brutto von Jän-Juni & Juli-Dez. In den Kosten inbegriffen ist die Entleerung einer, 120 Liter Restmülltonne (4-Wöchige Entleerung) & einer 120 Liter Biotonne (42malige Entleerung/Jahr). Die Entleerung des Altpapiercontainers ist Kostenlos (6-wöchige Entleerung).

Kehrgebühren werden 1 x pro Jahr bezahlt. Ca. € 99,-

Grundsteuer € 37,- / Quartal.

Kanalgebühren € 75,- / Quartal

Hausversicherung € 61,- / Quartal

Wasser und Energie sind verbrauchsabhängig.



Lage & Verkehrsanbindung

Der Arthur Schnitzler Park und der Kurpark (7 bzw. 10 Gehminuten entfernt) laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Entspannung in der Natur ein. Die Innenstadt/Fußgängerzone mit zahlreichen Nahversorgern & Restaurants sowie die Römertherme & das Casino Baden befinden sich fußläufig zur Wohnung.



Der Bahnhof Baden und die A2 Südautobahn bieten eine gute Verkehrsanbindung.

 

 

Perfektes Stadthaus mit idyllischem Innenhof
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E-Mail Anfrage

Perfektes Stadthaus mit idyllischem Innenhof

hat3452034
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2500 Baden
Ansprechpartner:
Prinz Lukas
anfrage@friends-immobilien.at
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