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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3542

Ort

Gföhl
Angaben ohne Gewähr

Reserviert! Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

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  • wohnkrone.at/hat3126195
  • Seit: 16.11.2017
  • ObjektID: 32630
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0650/ 3013119
E-Mail Anfrage

Anzeige Details

HWB Wert:

215 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,98

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential

Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m²

Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m²

Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m²

Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen.

Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. 

Wohnung I: ca. 109m²

Wohnung II: ca. 79m²

Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter  0650/30 13 119  zur Verfügung.

 

 

Reserviert! Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!
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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3542 Gföhl
Ansprechpartner:
Backhausen Regina
r.backhausen@donauimmo.at
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