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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm

Adresse

Schlosspark 1

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

SCHLOSSPARK \"DIE INSEL\". WOHNERLEBNIS DELUXE MIT PRIVATER WASSERFRONT. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050464
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 6744
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 569.900,-
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

323 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

119,68

Baujahr:

2017

HWB Wert:

38,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

10 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT!
PRIVATES NEUBAU-REFUGIUM AUF DER "INSEL" IM SCHLOSSPARK MIT EIGENGRUND AM WASSER.
EXKLUSIVER WOHNTRAUM IN PREMIUM-LAGE. SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. DACHSTUDIO OPTIONAL. PLANÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH.
PROVISIONSFREIER VERKAUF.
DIE LAGE
Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens.

DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennispla tz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz.&nbs p;Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof.

DAS HAUS

Das zu errichtende Qualitätshaus lässt kaum einen Wohnwunsch offen.
Das Einfamilienhaus TOP 26 bietet auf 119 m² Wohnfläche eine große, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad, 2 separate Toiletten und Abstellraum. 2 KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. 
Das Haus verfügt über attraktive Außenflächen, im Erdgeschoss eine betonierte Terrasse mit ca. 17 m² und im Obergeschoss einen Balkon mit ca. 6 m².
OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio, das ca. 32 m² zusätzliche Wohnfläche und eine herrliche, ca. 16 m² große Dachterrasse bietet, errichten zu lassen.

DIE AUSSTATTUNG

- Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),
- Luftwärmepumpe von OCHSNER
- Fußbodenheizung
- 3-Schicht verglaste Fenster
- 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz
- freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe
- Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen.
DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN!

- Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser
- Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen
- Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe
- Flexible Gestaltung der Innenwände
- betonierte Terrasse im Erdgeschoss 
- Süd-West-Ausrichtung

Das Haus wird vom Bauträger in einem Standard "BELAGSFERTIG-PLUS" übergeben, lediglich finale Schlüsselfertigstellungsarbeiten sind noch zu machen.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten.

SIE SIND HERZLICH EINGELADEN!

Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Doppel- und Einfamilienhäusern in Bau.
Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/ 997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unt er 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

SCHLOSSPARK \\"DIE INSEL\\". WOHNERLEBNIS DELUXE MIT PRIVATER WASSERFRONT. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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