Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Adresse

Augustinergasse 28

Tel.

+43 664 39 42 639
Angaben ohne Gewähr

MIETKAUF - VARIANTE MÖGLICH Stadtparadies mit Pool und super Infrastruktur

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3117893
  • Seit: 10.11.2017
  • ObjektID: 306939
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.000,-

 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

301 m2

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

122,07

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,88

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses schöne Stadthaus mit 4 Zimmern, Garten, Terrasse u. Pool mit einer Gesamtfläche von ca 301m² wird verkauft! Das Haus ist durch einen ausbaufähigen Dachboden erweiterbar und für Ihr Fahrzeug ist Platz in der Garage! Ein Highlight ist die große voll ausgestattete Küche in der ein großer Esstisch mit Leichtigkeit Platz findet.

Aufteilung

Untergeschoss

- Vorzimmer mit Garderobe

- helles Wohnzimmer mit Sofa und Blick in den Garten - 20,33 m²

- schönes großes Zimmer mit einer Holztreppe in das Obergeschoss - 15,26 m² ( Durchgangszimmer zu Kinderzimmer, Bad und Wohnzimmer )

- geräumiges, helles Kinderzimmer  - 18,73 m²

- sehr gepflegtes, modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer offenen Dusche und einem WC - 13,26 m²

- stylische offene Einbauküche mit Kücheninsel und einem großen Esstisch

Obergeschoss

- großes, ruhiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank - 25,27 m²

- Dachboden - 57,16 m²

Hardfacts:

Ursprung teilweise aus 1900, Erweiterung/ Erneuerung 1953 und 1994, das Dach wurde 2008 erneuert, Fenster wurden 1990 getauscht, Bauland Kerngebiet, 50% verbaubar, Bauklasse I, II, Schutzone W04/LE/1055 (auf Wunsch werden Bebaungsbestimmungen übermittelt )

Highlights:

- schöner, pflegeleichter Garten

- Terrasse

- Pool

Lage

Das Haus bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bus- und eine Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Weiteres liegt es nur 5 Gehminuten vom Landesklinikum, sowie von der Bezirksstelle Rotes Kreuz in Baden entfernt. Auch Lebensmittelgeschäfte wie BILLA und das Backhaus Annamühlein Gehreichweite.

Zustand/Ausstattung:

- die Ausstattung wie Armaturen, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche sind sehr gepflegt und hochwertig

 

MIETKAUF - VARIANTE MÖGLICH Stadtparadies mit Pool und super Infrastruktur
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