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company: Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.ID: 90984
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf
Angaben ohne Gewähr

Stadtreihenhaus in Bahnhofsnähe

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3914915
  • Seit: 14.12.2018
  • ObjektID: 2003/10480
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Kontakt Infos

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
Gewerblich
: +43 2282 2637-20 , +43 664 5214955
E-Mail Anfrage

 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

44,72 m2

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

76,21

Baujahr:

1999

HWB Wert:

39,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Provision:

10.260,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gelegen.



Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Bauweise errichtet.



Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher als Erstbezug bezeichnet werden.



Die Wohneinheit besteht aus;



ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele, WC, offener Wohn-/Ess- und eingerichteter Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12 m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.

 



OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.



KELLERGESCHOSS: Vorraum, Duschbad mit WC, Lagerraum, Technikraum, und 1 Gästezimmer-/oder Arbeitszimmer.

Weiters ist ein Autoabstellplatz im Eigentum vorhanden.



Die Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung.



Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:



- Grunderwerbsteuer von 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%

- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%

- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stadtreihenhaus in Bahnhofsnähe
Stadtreihenhaus in Bahnhofsnähe
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Stadtreihenhaus in Bahnhofsnähe

hat3914915
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
2230 Gänserndorf
Ansprechpartner:
Wawra Christian
wawra@immo-kubicek.at
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