Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3032

Ort

Eichgraben

Tel.

+43 664 887 33312
Angaben ohne Gewähr

Wohlfühloase im Wienerwald - Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Wiennähe

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3303098
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 4867
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 468.000,-

 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.986 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse

Baujahr:

1961

HWB Wert:

214 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese großzügige Liegenschaft begeistert durch ihr herrlich harmonisches ganzheitliches Wohngefühl! Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand ist uneinsehbar, perfekt nutzbar und ein traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen!

Das Haus ist elegant und großzügig angelegt und eignet sich flexibel sowohl für Familien als auch Besitzer, die gerne Gäste empfangen und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die leichte, sehr schöne Hanglage ist das Haus sehr hell und bietet schöne Ausblicke über die Wiesen und Felder der Umgebung und den eigenen Garten.

Aufteilung: 

Erdgeschoss:


herrlich großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
offene Küche (voll ausgestattet)
Wintergartenbereich
Westterrasse, ideal für sonnige Nachmittage
große Ost-/Südostterrasse mit herrlichem Blick über den Garten
Gästetoilette
separat begehbares, großes Büro


Obergeschoss:


3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit großer Badewanne)
große Terrasse mit herrlichem Ausblick


Untergeschoss (über den Garten begehbar):


Sauna mit 2 Duschen
wunderhübscher kleiner Ruheraum
2 Abstellräume
Heiz-/Technikraum


2 Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist absolut beeindruckend und herrlich angelegt - verschiedene Sitzplätze und Bereiche bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit die Möglichkeit sich zurückzuziehen, zu werkeln und Zeit mit der Familie zu verbringen.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen und einen weiteren, schönen Bauplatz zu schaffen!

Die Infrastruktur und Anbindung nach Wien ist sehr gut. Eine Postbushaltestelle befinden sich "um die Ecke". Der Bahnhof ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt lediglich ca. 22 Minuten nach Hütteldorf, bzw. 26 Minuten zum Westbahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich am Ort, die Gymnasien in Purkersdorf, Neulengbach und das Sacre Coeur sind mit dem Auto und öffentlich gut erreichbar.    

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

 

Courtagepassus:

Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wohlfühloase im Wienerwald - Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Wiennähe
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