Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm

Adresse

Schlosspark 1

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

WOHNERLEBNIS DELUXE MIT PRIVATER WASSERFRONT. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3699922
  • Seit: 13.10.2018
  • ObjektID: 9183
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

323 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

145

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

10 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT!

PRIVATES NEUBAU-REFUGIUM AUF "DER INSEL" IM SCHLOSSPARK MIT EIGENGRUND AM WASSER.

EXKLUSIVER 5-ZIMMER-WOHNTRAUM IN PREMIUM-LAGE. SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. DACHSTUDIO INKLUSIVE. PLANÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH.

PROVISIONSFREIER VERKAUF.



DIE LAGE



Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens.

DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowi e einen fantastischen Kinderspielplatz. 



Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof.



DAS HAUS



Das Einfamilienhaus TOP 26 bietet auf 145 m² Wohnfläche:

- große, offene Wohn-Ess-Küche,

- 3 zentral begehbare Schlafzimmer,

- geräumiges Tageslichtbad,

- 2 separate Toiletten,

- Abstellraum und

- Dachstudio mit herrlicher Dachterrasse.

Vor dem Haus finden 2 PKW ausreichend Abstellfläche.



Das Haus verfügt über attraktive Außenflächen:

- Erdgeschoss: betonierte Terrasse mit ca. 17 m²,

- Obergeschoss: Balkon mit ca. 6 m²

- Dachgeschoss: Dachterrasse mit ca. 17 m².



DIE AUSSTATTUNG



Das Qualitätshaus erfüllt zahlreiche Wohnwünsche.



- Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 3-Schicht verglaste Fenster

- 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz

- freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe

- Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen.



DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN!



- Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser

- Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen

- Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe

- Süd-West-Ausrichtung



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

WOHNERLEBNIS DELUXE MIT PRIVATER WASSERFRONT. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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