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Anbieter Profil

company: HEGERREAL Immobilienmakler-ImmobiliengutachterID: 63896
HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2734

Ort

Puchberg am Schneeberg
Angaben ohne Gewähr

WOHNHAUS - GROßER GRUND - GÄSTEHAUS

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3068733
  • Seit: 12.09.2017
  • ObjektID: 7009
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter
Gewerblich
: +436765149328 oder +436764066170
E-Mail Anfrage
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 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.721 m2

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

142

Baujahr:

1955

Provision:

14.364,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNHAUS mit GÄSTE-/EINLIEGERWOHNHAUS

WOHNHAUS 1 - in massiver Bauweise im Jahre ca. 1950 errichtet 

Erdgeschoss (ca. 60m²): vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, sowie gelangt man auch über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, gefliestes WC mit Fenster, Wohnküche mit Zugang ins großzügige sonnige Wohn-/Esszimmer, kleine Terrasse vorm Hauseingang  

Obergeschoss (ca. 82m²): helles Balkonzimmer von welchem alle Räume begehbar sind, 2 gleichwertige Kinderzimmer, das geflieste Bad mit Fenster, Wanne, Bidet und WC, Elternschlafzimmer (ca. 26m²) mit Ausgang auf die südseitige große Terrasse

angebautes Nebengebäude: Zugang über die Garage für 1 PKW oder direkt vom Haus in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Holzlagerraum

Ausstattung: Laminat-/Parkett- und Fliesenböden, Wasser-/Kanal-/Stromanschluss, Kunststofffenster im Erdgeschoss und in den Kinderzimmern ansonsten Holzfenster, Dacheindeckung mit Eternitschindel

Sanierungen: 2012: die Fenster im EG und Kinderzimmer, 2014/15: Edelstahlrohr im Kamin eingezogen, Pellettsofen im Wohnzimmer, 2016: Fassade mit Vollwärmeschutz (atmungsaktiv), Holzvergaserofen mit 2000 Liter Pufferspeicher

WOHNHAUS 2 - in Holzriegelbauweise 2007 errichtet 

Erdgeschoss (ca. 30m²): Eingangsbereich mit Einbauküche (möbliert) offen zum Wohn- Esszimmer und Ausgang auf die südseitige Terrasse, gefliestes Bad mit Wellnessdusche und integriertem WC sowie Fenster

Mansarde (ca. 30m²): 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, kleines Kabinett mit Couch für Gäste, 1 WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster

Aussenbereich: pflegeleicht angelegter Garten mit Altbaumbestand, komplett eingezäunt, strassenseitige Zufahrt  mit elektrischem Alu-Tor zum Haus 1, das Haus 2 hat eine eigene Zufahrt über eine Seitengasse, Carport  und Holzgartenhäuschen beim Wohnhaus 2

Umgebung: gute Infrastruktur (Bäcker, Trafik, EKZ, Fleischer, GHS) und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke), Bus- und Bahnanbindung im Ort

KAUFPREIS € 399.000,-- 

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

WOHNHAUS - GROßER GRUND - GÄSTEHAUS
WOHNHAUS - GROßER GRUND - GÄSTEHAUS
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WOHNHAUS - GROßER GRUND - GÄSTEHAUS

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2734 Puchberg am Schneeberg
Ansprechpartner:
Christine Artaz Martin Heger oder
office@hegerreal.at
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