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Anbieter Profil

company: pvm-property value management GmbHID: 74728
pvm-property value management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5270

Ort

Mauerkirchen
Angaben ohne Gewähr

EINZIGARTIGER HISTORISCHER GUTSHOF MIT WIDMUNGSFÄHIGEM GRÜNLAND // MAUERKIRCHEN OÖ

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3008100
  • Seit: 07.06.2017
  • ObjektID: 855
Angebot

Kontakt Infos

pvm-property value management GmbH
Gewerblich
: +43 662 25 45 39
E-Mail Anfrage
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 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

6.550 m2

Fläche:

650

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und gepflegtes Anwesen auf gesamt 6.557 qm, idyllisch und doch zentral gelegen - ein Gutshof der Projekte verwirklichen lässt und alle Möglichkeiten bietet.

Das 1521 erstmals urkundlich erwähnte Hofgut mit eigenem Kleinkraftwerk, befindet sich an einem Bachlauf am Ortsrand von Mauerkirchen im Innviertel in Oberösterreich.

Das stattliche Anwesen ist umgeben von einem kaum einsehbaren 4.453 qm großem Wiesengrundstück und einem Obstgarten mit seltenen Apfelsorten. Begrenzt wird der Landsitz an der Westseite eines idyllischen Baches.
Das nach Süden ausgerichtete Haupthaus bietet durch die Innenaufteilung und den zwei Haupteingängen ein überaus großzügiges Raumangebot. Die Wohnnutzfläche von ca. 650m2 ist bei Bedarf um den kompletten Dachboden erweiterbar.

Erwähnenswert sind die noch aus den Jahren um 1500 erhaltenen Mauern, ein Kreuzrippengewölbe im Eingangsbereich, die zum Großteil erhaltenen Dielenböden, Holzbalken, drei Kachelöfen und ein offener Kamin. Verschiedene Raritäten, wie ein repräsentatives Galeriezimmer mit Freitreppe runden das Bild ab.

Haupttrakt:
Bäuerliche Stube mit ca. 45 m2 und Kachelofen, Wohnraum mit ca. 45 m2 und Jugendstilkachelofen, Wohnhalle über 2 Ebenen mit Galerie und offenem Kamin, Salon mit ca. 45 m2 und Kachelofen,  7 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Erdkeller, 2 Garagen.

Freistehender Wirtschaftstrakt mit ca. 70m2:
Personalwohnung im ersten Stock mit eigenem Eingang, großer Abstellraum, Sauna, WC, Kleinkraftwerk, Garage und Nebenräume

Grunddaten:
• Grundstücksfläche gesamt ca. 6.550 m2
• Widmungsfähige Grünfläche ca. 4.450 m2
• Grundfläche mit Gebäude ca. 1.760 m2
• Nutzfläche ca. 650 m2
• Dachboden ca. 200 m2 ausbaufähig
• Parkplatz: 2 Garagen, diverse Stellplätze
• Kanal öffentlich, Stromversorgung durch eigenes Kraftwerk
• Zufahrt: 2 Einfahrten
 
INFO:
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

EINZIGARTIGER HISTORISCHER GUTSHOF MIT WIDMUNGSFÄHIGEM GRÜNLAND // MAUERKIRCHEN OÖ
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E-Mail Anfrage

EINZIGARTIGER HISTORISCHER GUTSHOF MIT WIDMUNGSFÄHIGEM GRÜNLAND // MAUERKIRCHEN OÖ

hat3008100
pvm-property value management GmbH
5270 Mauerkirchen
Ansprechpartner:
Raspotnig Beate
office@pvm-immo.at
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