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company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4310

Ort

Mauthausen
Angaben ohne Gewähr

Wohngenuss mit Zukunft - Top 4

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3337413
  • Seit: 05.05.2018
  • ObjektID: 1094
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 16 , +43 664 111 51 47
E-Mail Anfrage

 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

110,48

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Betriebskosten:

€ 204,92

Umsatzsteuer:

€ 25,08

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Rande einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen steht diese Reihenhausanlage in der wir Ihnen dieses Mittelreihenhaus zum Kauf anbieten können.

Die Wohneinheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, einen Balkon im Obergeschoss und eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss.

Genießen Sie hier die Sonne von morgens bis abends, denn Ihr neues Zuhause ist nach Süden ausgerichtet.

Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte sowie zeitgemäße Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss verteilen sich der helle Wohnbereich mit Küche, Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die äußerst großzügige Aufteilung lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden oder auch gemütlichen Fernsehabenden ein.



Die 3 Schlafräume im Obergeschoss bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche, Eckbadewanne und WC.



Eine wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus. Dadurch halten sich auch die Heizkosten sehr gering.

Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Erdgeschoss kamen hochwertige Steinböden zum Einsatz. In den Schlafräumen bringen Holzböden ein freundliches Wohnklima.



Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Grünfläche mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sind zusätzliche Attribute welche für dieses Reihenhaus sprechen.

Für Ihren fahrbaren Untersatz stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese sind obligat für jeweils 10.000,- Euro zu erwerben.



Im Umkreis von 3 km finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Donaupark Mauthausen), Restaurants und Cafés, sowie die historische Altstadt.

Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zu den Städten Linz bzw. Enns denn diese sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.







Rücklagen: 22,- €/Monat





Nähere Informationen und Bilder erhalten Sie bei:



BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun

Ing. Reinhard Diwald

Telefon: 0664 / 111 51 47



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BOSS Immobilien GmbH
4310 Mauthausen
Ansprechpartner:
Ing. Diwald Reinhard
rd@bossimmobilien.at
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