Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8075

Ort

Hart bei Graz
Angaben ohne Gewähr

EINFACH WOHLFÜHLEN: PHÄNOMENALES TERRASSENHAUS in SONNENLAGE mit PANORAMABLICK + Ökologische Bauweise + GARTEN + TERRASSE + BALKON - HIER FINDEN SIE WIRKLICH ALLES!

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  • wohnkrone.at/hat3394977
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 131581
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 459.000,-

Kontakt Infos

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: 0043 664 4194360 , 0043 664 4194360
E-Mail Anfrage

 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

125

Baujahr:

2018

HWB Klasse:

A

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Heimkommen - Ankommen - Wohflühlen: Dieses phänomenale Terrassenhaus lässt keine Wünsche offen:

Insgesamt verfügt es über vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie! 

Vom einladenden Vorraum gelangt man in den fantastischen Wohn- Ess und Küchenbereich auf Gartenebene, welcher aufgrund der großzügigen Fensterflächen einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG bietet.

Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte Terrasse. 

Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Keller-Ersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Terrassenhaus zu bieten hat! 



Die Treppe hinunter gelangt man dann in die zweite Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht:


Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m² / Schrankraum mit ca. 10m²
Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC
Abstellraum 


Die phänomenale, riesige Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Terrassenhaus ab! 

Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage) 

Haus 27a mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,- 

Haus 27c mit ca. 125m² WFL plus ca. 55m² Terrassen plus Garten und Balkon um € 429.000,- 

Haus 27d mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,-

Haus 27e mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,-

Haus 27f mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,-

Haus 27g mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,-

Haus 27h mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,- 

Projektbeschreibung:

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
8075 Hart bei Graz
Ansprechpartner:
Zotter, BA Carina
office@schantl-ith.at
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