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Anbieter Profil

company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8242

Ort

Sankt Lorenzen am Wechsel
Angaben ohne Gewähr

Haus mit sehr viel Potential zum Fertigstellen

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3082668
  • Seit: 02.10.2017
  • ObjektID: 44103
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 98.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/ 93 66 219
E-Mail Anfrage
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 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

630 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

195

HWB Wert:

131,4 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,8

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Gebäude unterteilt sich in einen Neu-und Altbau mit knapp 250qm möglicher Wohnfläche, welcher zentral begehbar ist. Am gesamten Objekt wurden Ende 2016 - Mai 2017 Sanierungsarbeiten durchgeführt, die im Innenbereich fast zur Gänze abgeschlossen wurden. Die Fassade bzw. der Aussenputz wurde noch nicht fertiggestellt. Es wurden großteils neue Laminat- und Fließenböden gelegt.
Das gesamte Gebäude ist ein Massivbau mit ca. unten 40 und oben 35cm Wandstärke. Im EG befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer mit ca. 50qm und eine 2017 neu eingerichtete wunderschöne Küche mit ca. 20 qm. Außerdem das Arbeitszimmer, ein großes helles Stiegenhaus in den den 1.Stock, eine große Terrasse und eine Waschküche.
Der 1. Stock wurde wurde komplett auf den neuesten Stand gebracht. Die 3 Zimmer (18qm, 15qm und 12qm- mit begehbarem Schrankraum) sind in top Zustand. Außerdem sind das Bad und WC bezugsfertig.
Lediglich bei der 14qm Loggia, und bei beiden 12qm Zimmern im Neubau müssen noch Abschlussarbeiten für den Einzug erledigt werden. Hier können Sie noch Ihre ganz persönliche Note mit einbringen. 
Über den 1.Stock  befindet sich der Dachboden mit einem Kaltdach. Styroporplatten wurden bereits großteils gelegt. Das Dach mit 3 großen Solarzellen wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. 
Im Keller befindet sich ein Lagerraum und der Heizraum mit Ölheizung und Pufferspeicher. Außerdem gibt es hier noch einen Erdkeller mit schönem Gewölbe welcher sich nach Renovierung gut als Weinkeller anbieten würde.
Dieses Grundstück ist eines der wenigen ebenen Grundstücke in St. Lorenzen. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Teich. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Gebäude welches als Abrissobjekt eingeordnet wird. 
 
 
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Haus mit sehr viel Potential zum Fertigstellen
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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
8242 Sankt Lorenzen am Wechsel
Ansprechpartner:
Wolf Lukas
l.wolf@donauimmo.at
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