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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8291

Ort

Burgau

Tel.

0664/ 93 66 219
Angaben ohne Gewähr

Idyllisches Stadthaus mit großem Garten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3393236
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 44187
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 329.000,-

 10,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.115 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

350

Baujahr:

1916

HWB Wert:

119,2 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,23

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beim Eintreten durch das imposante Haupttor wird einem ein Anblick auf den großen ebenen Garten geboten. 

Trotz der zentralen Lage findet man eine beruhigende Grünanlage zum Entspannen vor. Das gediegene Stadthaus wurde ca. 1916 gebaut, ständig saniert und stetig gepflegt. 1996 erfolgte dann ein Zubau mit Stiegenhaus und Wintergarten und im gleichem Zuge eine Sanierung des gesamten Hauses.

Dieses Stadthaus beherbergt 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Wintergarten auf 2 Etagen.

Auf der oberen Etage befinden sich Terrasse + Balkon in westlicher Aussichtung, die zum Genießen der Nachmittagssonne einladen.

Die Wohnräume sind größtenteils mit edlem gepflegtem Stabpaket ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m schafft eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Wohnungseigentum ist begründet.

Aufgeteilt ist diese Liegenschaft in 2 Wohneinheiten. Top 1 hat 119qm Wohnfläche und insgesamt 244 qm Nutzfläche. Top 2 ist das etwas Größere mit 231qm Wohnfläche und insgesamt 411qm Nutzfläche.

Wohneinheit TOP 2 wäre ab sofort bezugsfähig. Das Dachgeschoss eignet sich wunderbar für einen weiteren Ausbau um weitere Wohnfläche zu schaffen.

 

Bei dieser Liegenschaft gibt es eine Besonderheit, weiter Details würden bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin besprochen werden.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!

 

 

 

 

Idyllisches Stadthaus mit großem Garten
Idyllisches Stadthaus mit großem Garten
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