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company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8401

Ort

Kalsdorf bei Graz

Tel.

+43 664 54 11 047 , +43 676 333 03 56
Angaben ohne Gewähr

Immobilieninvestment Österreich, Süden von Graz + ERSTBEZUG ++ benachbarte Wohnungen +++ Mietrendite ca. 3,5 % p.a.

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3915224
  • Seit: 15.12.2018
  • ObjektID: 143162
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Anzeige Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

70,06

Baujahr:

2020

HWB Wert:

41,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

ITH: ANLEGER aufgepasst! INVESTMENTPAKET mit 2x 35 m² Wohnungen auf der Copacabana + ERSTBEZUG ++ benachbarte Wohnungen +++ Mietrendite ca. 3,5 % p.a.

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Wohnungen mit ca. 35 m² Wohnfläche (Zusammenlegung machbar)



Der Süden von Graz ist gerade für Investoren hochinteressant. Sehr gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage gepaart mit guter Arbeitssituation sichern dem Grazer Süden weiteres Wertsteigerungspotential.

Das eigentliche Highlight liegt bei diesem Bauträgerprojekt aber in der Seelage! Ihre Mieter genießen deshalb außergewöhnliche Wohnqualität.

Besonders erwähnenswert ist hier der hauseigene, private Strandbereich sowie der jahrelang erprobte und durchdachte Grundriss. Somit steht einer langfristigen Vermietung nichts mehr im Weg!

Anzuführen ist, dass ein überdachter Parkplatz um € 12.000,-- sowie ein Abstellplatz im Freien um € 8.900,- zu erwerben ist. Die Kosten für die Einbauküche inkl. Geräte betragen € 3.500,-

Eckdaten der beiden Wohneinheiten:


Größen: 34,98 m² und 35,08 m²
Balkon: 11,69 m² und 12,02 m²
Lage: 1. Obergeschoss
Baustart: 01.02.2019
Fertigstellung: 31.08.2020
Erstvermietungsgarantie


Achtung: Teilweise haben wir Symbolbilder zur Bewerbung verwendet.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns!

www.schantl-ith.at

Immobilieninvestment Österreich, Süden von Graz + ERSTBEZUG ++ benachbarte Wohnungen +++ Mietrendite ca. 3,5 % p.a.
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