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Anbieter Profil

company: B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHID: 83258
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 1 535 0 113 16 , +43 664 886 16 966
Angaben ohne Gewähr

+++RARITÄT IN NUSSDORF+++ EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3058414
  • Seit: 26.08.2017
  • ObjektID: 2394
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.590.000,-
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Anzeige Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

331 m2

Bautyp:

Altbau

Fläche:

329,78

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG
RARITÄT IN NUSSDORF
Das zum Verkauf stehende, baugenehmigte, ehemalige Winzerhaus wurde früher als Heuriger betrieben
Diese Immobilien steht unter Denkmalschutz.
Eine Umbaustudio wurde vom Architekten präsentiert und Pläne sind vorhanden.
Es können Garagenplätze  mit einem direkten Zugang zur Immobilie erworben werden , Einfahrt Zahnradbahnstraße.
 
KG : 131,13 m²
EG : 155,93 m²
DG : 173,85 m²
KELLER : 50,64m²
HOF/TERRASSE : 78,72 m²
 
 
LIEGENSCHAFT:
ERLEBNIS NUSSDORF - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das bietet in beides . Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft sich in Nussdorf. Rings um diese Immobilie befind en sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport . Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe,Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
 
 
LAGEBESCHREIBUNG:
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn  U-Bahn (in Gehweite), Autobusse ,
 
 
 
 
KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Immobilie  ;wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.
 
KAUFPREIS (lastenfrei): €  1.600.000,-
 
 
NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:
3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung
 
INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

+++RARITÄT IN NUSSDORF+++ EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
+++RARITÄT IN NUSSDORF+++ EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
+++RARITÄT IN NUSSDORF+++ EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
+++RARITÄT IN NUSSDORF+++ EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
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