Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Entwickler gesucht! DG-Ausbau zum Sanieren u. Fertigstellen!!

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3277507
  • Seit: 18.03.2018
  • ObjektID: 12809
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 979.000,-

Anzeige Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

350

HWB Wert:

99 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

++ENTWICKLUNGSPOTENZIAL++

Zum Verkauf gelangt dieser bereits ausgebaute Dachboden in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Die derzeitige (bereits genehmigte ) Planung umfasst 3 gut geschnittene Wohnungen (siehe Pläne). Insgesamt sind  es ca. 350 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca.65 m² Terrassen.

Eine Umplanung welche 4 Einheiten umfasst, wurde eingereicht. Hier wartet man auf die Bewilligung.

Gerne lassen wir Ihnen die Pläne auf Anfrage zukommen!

Lage:

Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage, mitten im Herzen Ottakrings beim Richard-Wagner Platz. Die Ottakringer Straße sowie die Thaliastraße bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und laden zum Shoppen ein. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Flair. In diesem Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß in kürzester Zeit.

Genaue Lagebewertung verfügbar! (lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen)

Verpflichtungen:

Der Käufer muss im Zuge des Ausbaus folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen auf seine Kosten erledigen:


Spachteln und Streichen der Fassade (Hof und Straße)
Lifteinbau (Schacht bereits vorhanden)
Kellerabteile für alle Miteigentümer schaffen


Zur Sicherstellung der Miteigentümer muss der Käufer eine Bankgarantie in der Höhe von 150.000 € bereitstellen.

Erzielte Preise:

Der Verkauf der Regelgeschosswohnung dieses Projekt gestaltet sich sehr erfolgreich. Es wurden Preise in der Höhe von ca. 4400€ pro m² erzielt!!

Verkehrsanbindung: 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen der U3, die S-Bahn (S9 , S46) sowie der Bus (48A, 46N) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sichern eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Zustand:

Der Ausbau ist fertigzustellen bzw. zu sanieren. Auszug aus dem Gutachten über den Bauzustand gemäß § 37 WEG:

"Laut Besichtigung des Gespärres weisen diese keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden wird zur Zeit umgebaut."

"Laut Besichtigung der zugänglichen Bereiche der Dachhaut weist diese keine sichtbare Schäden auf. Dach wurde im Zuge des Dachbodenausbaues neu gedeckt."

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 979.000,00.-. 

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

++NEU++ Entwickler gesucht! DG-Ausbau zum Sanieren u. Fertigstellen!!
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