Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Hernalser Hauptstraße

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Geschäftslokal in Frequenzlage, höchste Qualität! beste Ausstattung! zB als Lebensmittelhandel gut geeignet!!

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3912582
  • Seit: 14.12.2018
  • ObjektID: 17406
Angebot

Anzeige Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 60.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 8.167

Betriebskosten:

€ 554

Hauptmietzins:

€ 7.613

Umsatzsteuer:

€ 1.633,4

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 564 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal im 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Zustand: 

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die Räumlichkeiten wurden zuvor Tiernahrungsgeschäft verwendet und wurden zu diesem Zweck als Erstbezug übergeben.

Räumlichkeiten:


Geschäftslokal im Gesamtausmaß von ca. 564m²
ca. 465m² große Verkaufsfläche
Lager mit ca. 64m²
abgetrennter Maschinenraum von ca. 4m²
Büro mit ca. 17m²
2 WC’s sowie einem Vorraum mit ca. 13m².


Haus:

Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Altbau. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Inne nfassade, den Steigleitungen&n bsp;und dem Innenhof aufwendige S anierungs- und Erneuerungsarbe iten vorgenommen.

Ausstattung:


Direkte Lade- und Zuliefermöglichkeiten
eigene Messeinrichtung angebracht (Strom, Heizung, Wasser)
2 Abfallcontainer zur ausschließlichen Nutzung 
vollklimatisiert und beheizt
Be- und Entlüftung
Videoüberwachung
 Betriebsanlagengenehmigung für den Lebensmittelverkauf vorhanden
uvm


Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

Nicht für Gastro geeignet!

Infrastruktur: 

Die Standortqualität entlang der Hernalser Hauptstr. kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Freizeitwert, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz und das große Einzugsgebiet an Wohnimmobilien machen diesen Standort aus!

Verkehrsanbindung: 

Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Es handelt sich um ein Wohngebiet mit hoher Frequenz an möglicher Laufkundschaft. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt  € 9.805,36 (Nettomiete: € 7.616,97 zzgl. 20 % Ust, Betriebskosten: € 554,16 zzgl 20 % Ust)

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünsche n, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

++NEU++ Geschäftslokal in Frequenzlage, höchste Qualität! beste Ausstattung! zB als Lebensmittelhandel gut geeignet!!
++NEU++ Geschäftslokal in Frequenzlage, höchste Qualität! beste Ausstattung! zB als Lebensmittelhandel gut geeignet!!
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