Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

++VIdeopräsentation++-454m² Eigengrund- altes sanierungsbedürftiges Häuschen am Wolfersberg!

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3306508
  • Seit: 12.04.2018
  • ObjektID: 16748
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 395.000,-

 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

454 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Kamin

Fläche:

130

Baujahr:

1917

Provision:

14.220,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 Altes sanierungsbedürftiges Häuschen am Wolfersberg

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus Wolfersberg im 14. Bezirk, dieses ca. 454m ² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße und ist voll aufgeschlossen. Das Haus befindet sich auf einem Eigengrund. Die "besondere Bestimmung" BB im Flächenwidmungsplan bezieht sich auf die Lücke zwischen den Häusern.



Das Gebäude selbst (Baujahr ca. 1917) müsste komplett neu saniert oder abgerissen werden. Derzeit verfügt das Haus über ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einen ca. 26m² großen Keller.

Erdgeschoß:


Vorraum
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohnesszimmer
Badezimmer
WC


1 Stock:


Vorraum,
Küche
Schlafzimmer mit Balkonausgang
Badezimmer mit WC


Teilkeller mit ca. 26m²

Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

In wenigen Autominuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt sowie das Einkaufzentrum Auhof-Center.



Öffentlicher Verkehr:

Die Buslinie 52A ist nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Damit erreichen Sie schnell die Schnellbahn- und U4-Station Wien Hütteldorf.

Lage:

Dieses in die Jahre gekommen alte Häuschen liegt in der Nähe zur Anzbachgasse unweit der Hüttelbergstraße am westlichen Stadtrand von Wien. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Lagerwiese Wolfersberg.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

++VIdeopräsentation++-454m² Eigengrund- altes sanierungsbedürftiges Häuschen am Wolfersberg!
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