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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1090, baubewilligter Rohdachboden in Ärztehaus Nähe AKH

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  • wohnkrone.at/hat3355134
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 16926
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 990.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0) 660 595 64 23
E-Mail Anfrage

Anzeige Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

411

Baujahr:

1900

HWB Wert:

168,7 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Lage

Zentrale urbane Toplage im 9. Bezirk Nähe AKH und U6 Alser Straße. Hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn 43), Naherholungsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus

Elegantes Gründerzeit-Stilhaus errichtet um 1900. Beeindruckender Eingangsbereich mit erhaltenen Stilelementen (Terrazzoböden, aufwendig geschnitztes Holzhaustor, Natursteinstiegen, gußeisernes Treppengeländer, etc). Derzeit vier Regelgeschoß und Rohdachboden.

Die Allgemeinflächen befinden sich in einem guten gepflegten Zustand. Ein großer Teil der Wohnung im Haus wurden kürzlich hochwertig saniert.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum AKH und Sankt Anna Kinderspital haben sich im Haus mehrere Ärzte mit ihren Praxen niedergelassen.

Der Rohdachboden

Der Rohdachboden umfasst rund 350 m2. Ein zweigeschoßiger Ausbau mit vier Wohnungen ist baubewilligt. Die Gesamtnutzfläche nach Ausbau beträgt 500m2, davon 411 m2 Wohnfläche und 89 m2 Balkon-/Terrassenfläche.

Der Ersteher hat einen Personenlift zu errichten, die Fassade auszubessern und, soweit für den Ausbau erforderlich, die Steigleitungen auszubessern.

Bei Interesse können hochwertig sanierte und leerstehende Wohnungen in den Regelgeschoßen dazugekauft werden.

 

Informationen:

Für Fragen und Besichtigungen steht ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Email: opfermann@wbimmo.at  oder Tel: 0660 595 64 23

1090, baubewilligter Rohdachboden in Ärztehaus Nähe AKH
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1090, baubewilligter Rohdachboden in Ärztehaus Nähe AKH

hat3355134
WB Immoagentur OG
1090 Wien
Ansprechpartner:
Opfermann Karl
opfermann@wbimmo.at
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