Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 699 1581 6228 , +43 699 1581 6228
Angaben ohne Gewähr

Baubewilligtes Projekt für drei toll geplante Wohnungen - Dachterrassenwohnungen mit Fernblick!

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5215275
  • Seit: 12.12.2019
  • ObjektID: 11831
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 460.000,-

Anzeige Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

344,39

Provision:

21.420,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein



Fertig geplantes und bereits baubewilligtes Bauträgerobjekt für die Errichtung von drei Dachterrassenwohnungen in guter Lage von Hütteldorf/Baumgarten!

 

Lage:

Der Standort liegt in gehobener Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Baumgartner Casinopark. Dieser Standort in Wien Hütteldorf zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Aber auch Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in der näheren Umgebung. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 Station Ober St. Veit, aber auch mit der Straßenbahn Linie 49 ist die U3 Hütteldorf innerhalb weniger Minuten erreicht. Weiters ist die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ebenfalls sehr gut. Der Standort ist über den Hackinger Kai sowohl an die Westeinfahrt (direkte Anschlussstelle der A1 Westautobahn), als auch Richtung Innenstadt optimal angebunden.

Projekt: 

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein fertig geplantes und baubewilligtes Bauträgerobjekt für die Errichtung von drei Dachterrassenwohnungen:



Wohnung Top 12 DG: 125 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 11 m² Freifläche

Wohnung Top 13 DG: 111 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 11 m² Freifläche 

Wohnung Top 14 DG: 108 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 11 m² Freifläche



Jede Wohnung verfügt über drei Schlafräume + Sanitärräume in der unteren Ebene sowie einem großen Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse in der oberen Ebene.

Von jeder Wohnung aus hat man einen tollen Fernblick nach Süden in Richtung Hietzing!

Die Wohnungen verfügen über attraktive Raumhöhen von 2,98 m in der oberen Ebene und 2,60 m in der unteren Ebene



Der Kaufpreis für dieses Bauprojekt beträgt EUR 460.000.- lastenfrei inkl. Planung und Einreichung. 

Derzeit ist dieses Dachausbauprojekt (also die 3 Dachterrassenwohnungen) im Grundbuch noch mit der Top 10 (2. Stock, 44,36 m², Kategorie A, saniert, bestandfrei) verbunden und kann aktuell daher nur in dieser (Mindest)Kombination zu einem Kaufpreis von EUR 595.000.- erworben werden.



Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.





 

Allgemeines:

Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben:



3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt.,Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt zu verhandeln)

3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.

Sollten Sie an dem oben angeführten Objekt näheres Interesse haben, so steht Ihnen Herr Peter Köhler für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen unter de Telefonnummer (+43) 699 1581 6228  oder auch per Email unter pk@engelreal.at jederzeit gerne zur Verfügung.



In Erwartung Ihrer geschätzten Rückantwort verbleiben wir zwischenzeitlich,



mit freundlichen Grüßen



Peter KöhlerInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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