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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

BÜRO AM NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - GENIALE LAGE

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3087199
  • Seit: 10.10.2017
  • ObjektID: 8358
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage
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 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

184,44

Baujahr:

1900

Kaution:

€ 7.237

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.010,4

Betriebskosten:

€ 350,44

Hauptmietzins:

€ 1.659,96

Umsatzsteuer:

€ 402,08

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einzigartiges Büro / Loft / Atelier mit Terrasse - in begehrter Lage 
- Videos der  Bürofläche werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt -.

unbefristete Hauptmiete 


auch als Wohnung nutzbar!! 


Terrasse ca. 18 m² hofseitig 


offene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten


5 m hohe Wände  

 
Objekt und Ausstattung:
Ca. 184 m² Fläche -  großzügige  Raumaufteilung 
Alle Räume sind zentral und getrennt voneinander begehbar!


Zur großzügigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten, ein elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche. WC separat.

Die herrliche Sonnenterrasse ist ca. 18 m² groß, sie ist vom Wohnzimmer aus durch eine große Glastürenfront begehbar und liegt hofseitig mit Südwest - Ausrichtung!
In allen Räumen ist schöner Parkett- und Fliesenboden verlegt! Die großen Dachflächenfenster sind komplettiert mit eingebautem Sonnenschutz!
Verkabelung in allen Räumen vorhanden.
 
Raumaufteilung:


Zentraler, großer Vorraum


sehr großes Zimmer (60m²)


2 großzügige Zimmer 27 m² und 33 m²


grosses Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC


extra Gäste-WC 

 
Lage und Umgebung:
Beste Wohnlage! Es erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Nachbarschaft in direkter Umgebung zum Naschmarkt.
Mit der U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 30 m) sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen! Die Innenstadt erreichen Sie nach einem ca. 5-minütigen Spaziergang über den lebendigen Naschmarkt!
 
Informationen und Besichtigungen:
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 oder joven@decus.at zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH

Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer/ Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

BÜRO AM NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - GENIALE LAGE
BÜRO AM NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - GENIALE LAGE
BÜRO AM NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - GENIALE LAGE
BÜRO AM NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - GENIALE LAGE
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E-Mail Anfrage

BÜRO AM NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - GENIALE LAGE

hat3087199
DECUS Immobilien GmbH
1050 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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