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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

\"Ein unvergleichbarer Ausblick\"

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3018281
  • Seit: 24.06.2017
  • ObjektID: 29869
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 512 88 89 , 0676 9689777
E-Mail Anfrage
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

97,96

Baujahr:

2017

HWB Wert:

33,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

B

Provision:

17.820,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Durchdachte Dachboden Wohnung - mit großer Terrassen inkl. einmaligen Ausblick über den Dächern Wiens bis zum Kahlen- und Leopoldsberg  
 
Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann.
 
Ideale Grundrisse, gediegene Ausstattung von Wohnzimmer, Bad und Böden sowie Terrasse stehen bei diesen Wohnungen im Vordergrund und bieten ein Raumambiente, das Qualität und Geborgenheit vermittelt.
Und so könnten Sie, diese traumhafte Neubau- / Dachgeschosseckwohnung mit ca. 97,96 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, einen großen Vorraum, sowie einem Bad ein gesondertes WC einen Lichthof und einer mit gesamt ca. 17,38 m2 Terrasse bald Ihr Eigenheim nennen.
Die moderne und mit viel Liebe verarbeitete Maisonettewohnung liegt im 1DG (5 Liftstock) und bietet alles um sich Zuhause zu fühlen.
Diese Eckdachgeschosswohnung wurde aufwendig auf ca. 97,96 m2 Wohnfläche geplant und errichtet, wobei größtmöglicher Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt wurde. So werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Resultat: keine störenden Heizkörper. Eine Luftwärmepumpe in Split-Bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher versorgt die Wohnungen mit Wärme und Heißwasser. Die Verkabelung für UPC und A1 wird bis zur Wohnungstüre geleitet, im Wohnungsinneren ist dann eine Leerverrohrung vorbereitet. Das Highlight dieser Eckwohnung ist neben dem guten schnitt einen über zwei Ebenen gehende Ganzglasfront die Wohnung nochmals erstrahlen lässt, sowie eine ca. 17,38 m2 große Terrasse welche an dem Wohnbereich anschließt und einen Weitblick über Wien freilegt. Der Wohnbereich ladet förmlich ein, einen gemütlich Tag über den Dächern Wiens in seiner Wohnung zu verbringen.
 
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
1 großzügiger Vorraum (ca. 10,57 m²),
1 offener Wohn- & Essbereich (ca. 30,18 m²) mit großzügiger Glasfront und Zugang auf die Terrasse (ca. 17,24 m²),
1 getrenntes WC (ca. 1,79 m²),
1 Bad mit Dusche  (ca. 5,45 m²),
1 Gang (ca. 8,99 m²),
3 Schlafzimmer (gesamt ca. 43,63 m²), - Variationen die Zimmer / Wohnung umzuplanen / anders einzuteilen sind möglich 
 
Ausstattung:
Der Dachausbau erfolgte unter Berücksichtigung aller einschlägigen Ausführungsvorschriften, auch hinsichtlich Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. 
- Gaupen mittels Portalbau mit einer Alu-Glas-Konstruktion sowie offenbare Elemente mit Motor
- Velux Dachflächenfenster
- Fenster und Fenstertüren als Kunstoffelemente mit außenliegender Alu-Schale mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Fußbodenheizung
- Luftwäremepumpe (Split-bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher)
- Hochwertiger Eiche Parkett (Landhausdielen) in den Wohnräumen
- Moderne, hochwertige Keramikfliesen in den Nass- und Abstellräumen
- Sanitärgegenstände von Laufen Pro mit Armaturen von Hansgrohe
- Bodenbündige Duschen verfliest mit Edelstahl Duschrinne
- Terrasse mit Holzbelag Massaranduba oder gleichwertig
- Stahlwangenstiegen, Stufen aus europäische Eiche mit Glasgeländer
- Personenaufzug
- etc.
 
Gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. 
 
 
Kaufpreis:
EUR 495.000.-
Nebenkosten:
Provision: EUR 17.820,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
 
4 weiter Wohneinheiten zwischen 59 und 121 m2 sind noch frei, gerne schicken wir Ihnen die Unterlagen bei Anfrage!

http://www.riwog.at/projekte/projekt/ein -unvergleichbarer-ausblick?n=25&o=Pr ice&d=ASC

 
Top 27 – ca. 68,88 m2 + ca. 39,62 m2 Terrasse - verkauft
Top 28 - ca. 100,25 m2 + 19,73 m2 Terrasse - verkauft
Top 29 – ca. 120,14 m2 + ca. 23,17 m2 Terrasse - frei
Top 36 – ca. 58,61 m2 + ca. 4,61 m2 Terrasse - frei
Top 37 – ca. 91,06 m2 + ca. 10,90 m2 Terrasse - verkauft
Top 38 – ca. 97,96 m2 + ca. 17,38 m2 Terrasse - frei
Top 39 – ca. 81,06 m2 + ca. 13,03 m2 Terrasse - verkauft
Top 40 – ca. 86,71 m2 + ca. 10,07 m2 Terrasse - verkauft
Top 41 – ca. 58,58 m2 + ca. 11,91 m2 Terrasse - verkauft
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen

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\"Ein unvergleichbarer Ausblick\"

hat3018281
RIWOG Real Estate Management GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Wagner Manuel
manuel.wagner@riwog.at
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