Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DAS BELVEDERE

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353668
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 17224
Angebot

 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Kamin

Fläche:

226

Baujahr:

1910

HWB Wert:

112,08 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 7.599,51

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.302,88

Betriebskosten:

€ 402,88

Hauptmietzins:

€ 1.900

Umsatzsteuer:

€ 230,29

Provision:

5.526,91 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeine Beschreibung

In bester Lage unmittelbar gegenüber des Botanischen Gartens befindet sich diese repräsentative Herrschaftswohnung welche unbefristet als Büro zur Vermietung gelangt.

Die extrem großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen, renovierten Stilaltbaus.

Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem Stil mit reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse mit Blick auf das Belvedere und den Botanischen Garten.

Raumaufteilung

Großzügiger Vorraum, Wohnsalon, möblierte Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Kabinett, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, 2 weitere Bäder mit Dusche und Waschtisch, extra Fliesentoilette, 2 Abstellräume. Die Zimmer sind zumeist getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man auch auf einen, in den Innenhof ausgerichteten Klopfbalkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Eine weisse Komplettküche inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.

Lage und Infrastruktur

Die zentrale und beliebte Lage direkt am Belvederegarten gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage. Die Gärten laden zum Laufen, Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen und in der Vorweihnachtszeit findet sich ein wunderschöner Alt- Wiener Adventmarkt im Belvederegarten. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar.

Konditionen

Das Büro wird unbefristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DAS BELVEDERE
ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DAS BELVEDERE
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