Anbieter Profil

company: CROWND Estates Service GmbHID: 74265
CROWND Estates Service GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Lainzer Straße

Tel.

+43 1 3 61 61 61
Angaben ohne Gewähr

Entwicklungsobjekt - Mehrparteinhaus

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451506
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 3987
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.150.000,-

Anzeige Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

317 m2

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in der Lainzerstraße, in unmittelbarer Nähe des Kardinal-König-Platzes sowie des Lainzer Platzes.



Das Objekt liegt hinter der Dreifaltigkeitskirche, die direkt an der Lainzerstraße liegt. Das Haus befindet sich somit in guter, geschützter Wohnlage. Zu dem Grundstück gelangt man über einen breiten, geschützten Gehweg

an der Kirche vorbei.

Bebauungsmöglichkeit ca. 1.515 m³

Bebauungshöhe 7,5 m plus oberste Kante Dach 3,5 m über Gebäudehöhe. Es

können somit 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß errichtet werden.

Bebaubare Fläche 10,21 m x 15 m = Bruttofläche ca. 153 m² plus Nebengebäude

30 m²

Erzielbare Flächen

- Bruttofläche 153 m² x 3 Geschoße = 459 m²  und Nebengebäude 30 m² 

- Nettofläche 489 m² – ca. 25 % = ca. 371 m² 

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

3 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages plus USt. (Richtwert, von Ihnen mit Ihrem Anwalt direkt auszuhandeln)

3 % Vermittlungsprovision

Expose und Machbarkeitsstudie auf Anfrage!

E-mail: sales@crownd.at

Tel: 01 3 616161

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