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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Stolberggasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Herzen Margaretens

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049660
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 28307
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

56,16

Zimmer:

2

HWB Wert:

34,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,93

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.910

monatl. Miete/Pacht:

€ 899

Betriebskosten:

€ 105,16

Hauptmietzins:

€ 712,11

Umsatzsteuer:

€ 81,73

Provision:

2.101,80 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Herzen Margaretens



Das Wohnhaus befindet sich in der Stolberggasse 41 in einer attraktiven Wohngegend des aufstrebenden 5. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie  in unmittelbarer Nähe. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem zu Fuß erreichbar.

Naschmarkt, Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz erreicht werden.

Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.



Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dacheschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der großzügige Balkon rundet das Angebot perfekt ab.



Ausstattung

komplett ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschlus s, separates WC.

In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische, außenliegende Jalousien.

SAT- sowie Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden.



Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein Hebebühnenparkplatz kann zusätzlich für EUR 80,- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 14A

U-Bahnlinie U4



zzgl. Heizung EUR 41,77 + USt. EUR 8,35 = Brutto EUR 50,12

zzgl. Warmwasser EUR 16,71 + USt. EUR 1,67 = Brutto EUR 18,38 



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Herzen Margaretens
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