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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Mariahilfer Straße

Tel.

+43-1-512 76 90-407
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Wunderschöne Mietwohnungen auf Wiener Shoppingmeile im Herzen von Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2981435
  • Seit: 25.04.2017
  • ObjektID: 26831
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

83,92

Zimmer:

3

HWB Wert:

75,22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,87

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 5.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.374,74

Betriebskosten:

€ 194,5

Hauptmietzins:

€ 1.055,26

Umsatzsteuer:

€ 124,98

Provision:

2.999,42 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wunderschöne Mietwohnungen auf der beliebten Shoppingmeile im Herzen von Wien
Im beliebten 7.Gemeindebezirk Neubau befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt mit einem neuerrichteten und exklusiven Dachgeschoßausbau. Der unvergleichliche Charme des Gebäudes und die beeindruckende Lage verleihen diesem Projekt das besondere Etwas, wodurch keine Wünsche offen bleiben.
Aufgrund der idealen Lage auf der beliebtesten Einkaufsstraße Wiens, sind alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf nur einen Schritt von der Haustüre entfernt. Weiters finden Sie zahlreiche Bahnlinie U3 und U6 ist die öffentliche Anbindung beispielsweise direkt in die Innenstadt oder in den Süden/Norden von Wien gewährleistet. Für weitere Destinationen befindet sich der Westbahnhof mit seiner Westbahn und den zahlreichen Straßenbahnlinien nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
In diesem großartigen Projekt gelangen 25 neue Mietwohnungen auf den Markt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 37 m² und ca. 90 m² groß und verfügen zum Großteil über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.
Ausstattung:

voll ausgestattete, hochwertige Küchen
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
schöne, moderne Bäder mit Waschmaschinenanschlüssen
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen
pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
Personenaufzug
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 „Zieglergasse“ und „Westbahnhof“
U-Bahnlinie U6 „Westbahnhof“
Straßenbahnlinie 5, 6, 9,18, 52, 58
Nebenkosten:
4 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
Bezugsfertig: Juli 2017
Befristung: 
Bestandswohnungen unbefristet
Dachgeschoßwohnungen auf 5 Jahre befristet
1 Jahr Kündigungsverzicht
3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.12.2013 für die Bestandwohnungen beträgt der Heizwärmebedarf
75,22 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 (D). Im Dachausbau beträgt der
Heizwärmebedarf 39,74 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,53 (C)











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