Werbung 

Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Wolfganggasse
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3011791
  • Seit: 13.06.2017
  • ObjektID: 27159
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage
Werbung

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

61,79

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

25,68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,95

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 950,01

Betriebskosten:

€ 123,58

Hauptmietzins:

€ 740,06

Umsatzsteuer:

€ 86,37

Provision:

2.072,74 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling entsteht das neue Projekt am Wolfshof mit 45 Mietwohnungen, einem wunderschönen begrünten Innenhof sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Projekt eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.
In dieser einzigartigen Wohnhausanlage entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 46 und 88m², welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Jede Einheit verfügt über eine Loggia, Terrasse oder einen Balkon. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.
Ausstattung
- Hochwertiges Parkett (Eiche) ƒ
- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60 ƒ
- Schöne, moderne Küchen
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
ƒ- Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Teilweise Außenjalousien vorhanden ƒ
- Bei jeder Wohnung Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien ƒ
- 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen, Spielhügel für Kinder
- Gemeinschaftsraum ideal für Veranstaltungen
- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Garage ist im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel ƒ
Straßenbahn: 6, 18, 62 ƒ
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn ƒ
Autobus: 59A
Befristung: 5 Jahre (Stiege A), 3-5 Jahre (Steige B), unbefristet (Stiege C), 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,68 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,95 (B).
Nebenkosten
3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Vergebührung beim Finanzamt ( 1 % einer Jahresmiete)

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
ad

E-Mail Anfrage

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling

hat3011791
EHL Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken