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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Wolfganggasse

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling

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  • wohnkrone.at/hat3011799
  • Seit: 13.06.2017
  • ObjektID: 26991
Angebot
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 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

49,51

Baujahr:

2016

HWB Wert:

25,68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,95

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.430

monatl. Miete/Pacht:

€ 809,99

Betriebskosten:

€ 99,02

Hauptmietzins:

€ 637,34

Umsatzsteuer:

€ 73,63

Provision:

1.767,26 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling entsteht das neue Projekt am Wolfshof mit 45 Mietwohnungen, einem wunderschönen begrünten Innenhof sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Projekt eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.
In dieser einzigartigen Wohnhausanlage entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 46 und 88m², welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Jede Einheit verfügt über eine Loggia, Terrasse oder einen Balkon. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.


Ausstattung
- Hochwertiges Parkett (Eiche)
ƒ- im Sanitärbereich Feinsteinzeug, Format 30x60 ƒsandfarben
- Schöne, moderne Küchen
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme- Fußbodenheizung
- Bei jeder Wohnung Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien
ƒ- 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten, Spielhügel für Kinder
- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
-Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
   - Hebebühnenstellplatz oben:  € 80,- brutto/Monat
   - Hebebühnenstellplatz unten: € 60,- brutto/Monat
   - Fixer Stellplatz:      ;      &nb sp;      & nbsp;   € 96,- brutto/Monat
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel ƒ
Straßenbahn: 6, 18, 62 ƒ
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
ƒAutobus: 59A
Befristung: 5 Jahre (Stiege A), 3-5 Jahre (Steige B), unbefristet (Stiege C), 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2017

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,68 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,95 (B).
Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt ( 1 % einer Jahresmiete)

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
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