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Anbieter Profil

company: Cardo Immobilienvermittlung GmbHID: 74218
Cardo Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 664 88 299 656
Angaben ohne Gewähr

Moderne Stadtwohnungen im sanierten Altbau

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3007266
  • Seit: 05.06.2017
  • ObjektID: 430
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-
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 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

88,71

Baujahr:

1900

HWB Wert:

35,38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Derzeit noch verfügbare Wohnungen:




Top


Wohnfläche


L/B/T


Preis


Anmerkung




K 02


43,77


-


64.000





EG








Top 1


37,61


-


79.000


vermietet




Top 2


41,65


-


160.000





Top 4


36,64


-


138.000





Top 5


28,27



99.000


vermietet




1. OG


 


 


 


 




Top 7


50,77


-


203.000





Top 9


47,36


-


208.000





2. OG








Top 12


80,12


-


352.000





3. OG








Top 15


76,68


5,19


384.000





DG








Top 18


88,71


54,09


580.000


 




 
 Diese 3 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Rundumterrasse liegt im 2. Dachgeschoss eines komplett revitalisierten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe der Neulerchenfelderstraße.
Das Haus wurde 2016 entkernt und von Grund auf saniert. Sämtliche Versorgungsleitungen sind erneuert, es erfolgte auch der Einbau eines modernen Aufzugs der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.
Die Wohnung besticht vor allem durch die qualitativ hochwertige Ausstattung und Ausführung.
Die Wohnungen werden mittels Niedertemperatur Fußbodenheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, und Bedarf so keiner Wartung durch den Wohnungseigentümer. Jeder der Räume kann separat temperiert werden. Elektrisch betriebene Außenjalousien sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen.
Ein Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung:
-      &nb sp; Fußbodenheizung/Zentralheizung
-      &nb sp; Klimaanlage
-      &nb sp; 3-fach verglaste Fenster
-      &nb sp; Video-Gegensprechanlage
-      &nb sp; einbruchshemmende Wohnungstür
-      &nb sp; elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
-      &nb sp; Eichen-Dielen-Parkettböden
 
Das Raumprogramm (Top 18)
 
-      &nb sp; großzügiges Wohnzimmer: ca. 36m² mit Zugang auf die Terrasse
-      &nb sp; Terrasse1 (von allen Zimmern begehbar): ca. 49,2m²
-      &nb sp; Schlafzimmer 1: ca. 18,66m²
-      &nb sp; Schlafzimmer 2: ca. 13,04m²
-      &nb sp; Bereich Küche (ca. 11,09m²) mit kleinem Essbereich und Zugang auf die innenhofseitige Terrasse, als auch auf die Hauptterrasse
-      &nb sp; Terrasse 2 von Küche zugänglich(ca. 4,89m²)
-      &nb sp; Badezimmer 1 mit Badewanne und Doppelwaschbecken (ca. 5,15m²)
-      &nb sp; Badezimmer 2 mit Dusche und Waschtisch (ca. 2,50m²)
-      &nb sp; Toilette
 
Ein ca. 2m² großes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.
 
 

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