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Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 1 997 27 28 , +43 650 3555104
Angaben ohne Gewähr

Modernes Einzelhaus bei der U6 Neue Donau

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3234981
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 6979
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 446.000,-
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 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

350 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

142

Baujahr:

2013

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wollten Sie schon immer beim Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass geniessen, Radfahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein?

Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 6 Zimmern, 2 Terrassen und 350 m2 Grundfläche genau das richtige für Sie!

Eingebettet zwischen der Neuen Donau und dem Wasserpark wurde dieses Haus im Jahre 2013 errichtet; es befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit bis 31.1. 2073

In weniger als 1 Kilometer finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärztinnen und Apotheken

Die Ubahnstation U6 ist nur 200 Meter entfernt; ebenso die Haltestellen der Buslinie 20A und 21A

Die Heizung erfolgt mittels Fussbodenheizung (Gasbrennwerttherme), welche in allen Räume (auch im gesamten Keller) vorhanden ist. Die Nassräume sind mit hochwertigen Villeroy und Boch Sanitärgeräten ausgestattet. Das Haus verfügt weiters über eine Einbauküche mit Markengeräten, ein Carport, Außenrollläden, eine Sauna und eine Alarmanlage.

 

Im Erdgeschoß befinden sich:

Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken und Fenster, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Wohnküche mit dem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, von welcher man in den Garten gelangt sowie ein Technikraum, der mit geringem Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann.

Das Obergeschoß besteht aus:

Einer Galerie, einem Schlafzimmer mit Schrankraum sowie zwei weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Im Dachgeschoß angelangt findet man eine Galerie vor, von der aus man auf die Dachterrasse gelangt, sowie ein kleineres (Arbeits) - Zimmer. Dank der eingebauten Sauna und dem angrenzenden, großzügigen Bad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken kann der obere Bereich auch gut als Wellnessoase genutzt werden.

Der Keller bietet einen Vorraum sowie 3 weitere Räume mit jeweils 17,86m2, 10,18m2 und 12,24 m2.

 

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:

Baurecht: 337,20 Euro

Müllabfuhr: 18 Euro

Wartung Behälter Flüssiggas: 15 Euro

Versicherung: 17 Euro

_____________________________________

387,20  Euro monatlich

 

Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.                               

Mag. Petra Wernegger

T: 0650/355 51 04

E: petra.wernegger@immobilias.at



Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 

 

 

Modernes Einzelhaus bei der U6 Neue Donau
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