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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Ziegelhofstraße
Angaben ohne Gewähr

Projekt ZHS - 1220 Exklusiv**Erstklassiger Neubau - 4 Zimmer, 2 Bäder & hochwertige Ausstattung

  • wohnkrone.at/hat3026954
  • Seit: 07.07.2017
  • ObjektID: 28787
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
E-Mail Anfrage
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

265 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

127

Baujahr:

2017

HWB Wert:

37,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer

Provision inkl. USt.:

Nein

Am grünen Stadtrand Wiens entsteht diese moderne Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern in ruhiger Einfamilienhausgegend. Die Anlage umfasst 4 Doppelhaushälften, 4 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jedes Wohnhaus verfügt über Keller, EG, OG, DG, Dachterrasse, Balkon, Autoab­stellplatz, Eigengarten und Wohnstraße.
Der Zugang erfolgt von der Ziegelhofstraße über die Wohnstraße. Die Doppelhaushälften werden in 2 Varianten ausgeführt und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes Wohnen in allen Bereichen.
Lassen Sie sich von uns in Ihr neues, traumhaftes Eigenheim entführen und beginnen Sie ein Leben mit bisher ungeahnter Wohn und Lebensqualität.
 
Alle Häuser werden für den Käufer provisionsfrei angeboten!
 Eckdaten Haus 2: 

Ziegelmassiv Bauweise
Grundfäche: 261m² Eigengrund
Geschosse: K, EG, OG, DG, Dachterrasse

Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
Neubau: Ja
Wohnfläche: 127,00m²
Garten: 134,00m²
Terrasse: 3 Stück mit insgesamt 71,33m²
Balkon: 6,00m²
Zimmer: 4
Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz vor dem Haus
Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
Staubsaugeranlage im gesamten Haus.
Elektr. Außenrollläden mit Funk bei allen Fenstern
Sicherheitstüre aus Aluminium
Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro A, Cludi Zenta Chrom
Böden: Dielen Parkett Eiche, Fliesen 30x60cm

Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.
 
Informatives und Wichtiges zum Umfeld:
 
Verkehr:

Buslinien: 85A - 100 Meter, 24A - 25 Meter
U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
52 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2000m

 
Bildung:

Kindergarten 1,2 km » Schukowitzgasse - 24A
Volksschule 1,2 km » Schukowitzgasse - 24A
NMS 2,5 km» Afritschgasse - 24A
Gymnasium 4,5 km» Polgarstraße - 25
HTL 5,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A

 
Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:

Bipa 250 Meter » Breitenleer Straße
Penny 250 Meter » Breitenleer Straße
Billa 800 Meter » Breitenleer Straße
Frischgemüse Gartenbau Kölbl 250 Meter » Breitenleer Straße
IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 1,5 km » Gewerbepark 24A
Einkaufzentrum Kagran 3,5 km » Kagraner Platz U1
Donauzentrum 4,2 km » Kagran U1

 
Freizeit & Erholung

Badeteich Hirschstetten 1,2 km
Motorikpark Wien 1,2 km
Reitverein Donaustadt 2,7 km
Golfplatz Süßenbrunn 3,9 km
Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
Alte Donau 6,3 km



Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!
 
KAUFPREIS

Kaufpreis: EUR 549.000,00

 
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 549.000€
Eigenmittel: 30% = 164.700€
Kreditdauer: 30 Jahre
Zinssatz: 1,5%

Kreditbelastung = 1.401€ / Monat
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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E-Mail Anfrage

Projekt ZHS - 1220 Exklusiv**Erstklassiger Neubau - 4 Zimmer, 2 Bäder & hochwertige Ausstattung

hat3026954
RIWOG Real Estate Management GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Wurm Dominik
dominik.wurm@riwog.at
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