Anbieter Profil

company: B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHID: 83258
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 1 535 0 113 16 , +43 664 886 16 966
Angaben ohne Gewähr

*RARITÄT IN NUSSDORF* EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3894746
  • Seit: 08.12.2018
  • ObjektID: 5418
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.350.000,-

Anzeige Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

331 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

329,78

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG

RARITÄT IN NUSSDORF

Das zum Verkauf stehende, baugenehmigte ehemalige Winzerhaus wurde früher als Heuriger betrieben.

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Eine Umbaustudie wurde vom Architekten präsentiert und Pläne sind vorhanden.

Zwei neu errichtete Garagenplätze im angrenzenden Neubauprojekt sind im Kaufpreis mitenthalten (Einfahrt Zahnradbahnstraße 13a, Projekt „Winzenz“, mehr Informationen unter https://www.winzenz.at).

Der Zugang von der Garage erfolgt direkt zum Winzerhaus.

   

Flächenaufteilung

KG: 131,13 m²

EG: 155,93 m²

DG: 173,85 m²

KELLER: 50,64m²

HOF/TERRASSE: 78,72 m²

 

LIEGENSCHAFT:

ERLEBNIS NUSSDORF - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen: Nussdorf bietet beides! Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, eine pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - der perfekte urbane Mix. Rings um diese Immobilie befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport . Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe, eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

 

LAGEBESCHREIBUNG:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn, U-Bahn (in Gehweite), Autobusse

 

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Immobilie wird schl sselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

KAUFPREIS für das Winzerhaus (lastenfrei): €  1.350.000

Stellplatzverpflichtung  !!!        2 neu errichtete Garagenplätze  für je 42.500 € müssen dazuerworben werden

Kaufpreis inkl.Garageplätze : 1.435.000 €

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung

 

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

 

*RARITÄT IN NUSSDORF*  EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
*RARITÄT IN NUSSDORF*  EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
*RARITÄT IN NUSSDORF*  EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
*RARITÄT IN NUSSDORF*  EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
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*RARITÄT IN NUSSDORF*  EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)
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