Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Repräsentativer Altbau: Großzügige Räume - Traumobjekt mit Parkblick

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3218701
  • Seit: 30.01.2018
  • ObjektID: 9068
Angebot

 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

141

Baujahr:

1900

HWB Wert:

144,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,6

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 11.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.924,65

Betriebskosten:

€ 204,45

Hauptmietzins:

€ 1.720,2

Umsatzsteuer:

€ 192,47

Provision:

6.928,74 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche mit Parkblick!



Bitte beachten Sie:

Die Anmietung erfolgt mittels Wohnungsmietvertrag mit einer Zusatzvereinbarung für Büronutzung - daher nur 10% Umsatzsteuer.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung welche über Fernwärme betrieben wird.

Die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 143,82(inkl. USt.) und somit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung auf EUR 2.260,94.



Wohnung:

Die Immobilie verfügt über einen großen, hellen Wohnsalon mit kleinem Balkon und Parkblick, sowie über zwei getrennt begehbare Zimmer.



Alle Zimmer und Gangflächen sind mit wunderschönen, hellen Parkettböden ausgestattet.

Die Küche und die Sanitärräume sind neuwertig, neutral verfliest und komplett ausgestattet.



Eine moderne Komplettküche rundet das Konzept ab und bietet auch Platz für eine Essmöglichkeit.



Gebäude:

Über das herrschaftliche Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches in sehr gepflegtem Zustand ist.

Über einen instand gesetzten Holzfahrstuhl (siehe Fotos) gelangt man bequem zur Immobilie.



Garagenplätze direkt im Haus können ebenfalls angemietet werden.



Lage:

In unmittelbarer Nähe (Gumpendorferstrasse, Otto-Bauer-Gasse, Mariahilfer Strasse) steht eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, U3 und U4) sind in wenigen Gehminuten erreicht.



Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!



Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at



Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Repräsentativer Altbau: Großzügige Räume - Traumobjekt mit Parkblick
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