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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Repräsentatives Althaus - Topausgestatteter Dachgeschosstraum - Klimatisiert mit ruhiger Sonnenterrasse

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3044415
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 8290
Angebot
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 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

118,37

Baujahr:

2013

HWB Wert:

90,44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,79

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 8.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.688,97

Betriebskosten:

€ 268,53

Hauptmietzins:

€ 1.420,44

Umsatzsteuer:

€ 337,8

Provision:

6.080,29 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses traumhafte Dachterrassenfläche in Toplage.
Sie wurde vor drei Jahren neu errichtet - topmoderne Ausstattung!

Objekt:
Das Konzept der Immobilie wurde gekonnt auf zwei Ebenen umgesetzt.
In der unteren Ebenen befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer, das WC und ein offener Bereich mit angeschlossener, offener Küche.
Dieser Bereich ist auch das Herzstück, welches sich im Eckbereich der Hauses befindet und dadurch einen besonderen Charakter erhält.
Hier befindet sich auch die Treppe in die zweite Ebene, welche als offene Galerie ausgeführt ist.

Die zweite Ebene kann idealerweise, als offener Arbeitsbereich genutzt werden..
Der Zugang zur Terrasse befindet sich ebenfalls in der zweiten Ebene.

Ausstattung:
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter der Fläche unterstreichen.
In den Nassräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren.

Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert die Immobilie..

Haus:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernem Zustand.
Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß.

Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Hietzing" ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

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