Anbieter Profil

company: WERTIMMOBILIEN Consulting KGID: 74172
WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Karl-Heinz-Straße

Tel.

0664 / 35 55 888
Angaben ohne Gewähr

Top Haus

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3429934
  • Seit: 03.07.2018
  • ObjektID: 5579
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-

Anzeige Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

496 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

220

Baujahr:

1996

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr gepflegtes Haus mit Eignung auch für 2 Familien oder als Büro/Praxis zu verkaufen.

Der Ursprung des Hauses, mit einer Fläche von rund 50m², stammt aus 1938 und wurde immer wieder liebevoll renoviert.

1996 wurde die Wohnfläche auf den heutigen Stand von ca. 110m² je Geschoß ausgebaut und das Haus grundlegend, auch der alte Teil, saniert. Der Eingang wurde so gestaltet, dass auch die obere Wohneinheit bzw. der Dachboden separat begehbar ist, ohne die anderen Räume zu betreten.

Die im Erdgeschoß liegende Wohnung verfügt über eine Küche und fünf Zimmer, welche durch entfernen der Wände zu einem sehr großzügigen Wohnbereich umgestaltet werden können, sowie über 2 WC und 2 Bäder mit Dusche.

Die Wohnung im Obergeschoß bietet Ihnen ein großes Badezimmer mit ca. 11m², eine Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und zwei Zimmer.

Bei Bedarf kann auch das Dachgeschoß ausgebaut werden wo noch weitere ca. 110m² Fläche zur Verfügung stehen alle Leitungen sind bereits dafür vorgesehen und bis hinauf verlegt.

Im gemütlichen Garten steht ein Pool zur Entspannung bereit.

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Georg Wallner
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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