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company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Traumhafter Altbau - Erstbezug - Architektensanierung!!

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  • wohnkrone.at/hat3395207
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 9634
Angebot

Kontakt Infos

engelreal
Gewerblich
: +43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
E-Mail Anfrage

 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

165

Baujahr:

2018

HWB Wert:

173 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 11.153,44

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.323,64

Betriebskosten:

€ 314,22

Hauptmietzins:

€ 2.009,42

Umsatzsteuer:

€ 464,72

Provision:

5.576,74 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafter Altbau - Erstbezug - Architektensanierung!!



Lage:

Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.



Gebäude:

Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in absolutem Topzustand.

Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß - direkte Liftzufahrt in die Wohnung!



Wohnung/Fläche:

Dieses Topobjekt (Top 6) befindet sich in der ersten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 



- Lage: Beletage des Hauses

- stimmiges Raumkonzept vereint perfekt Großzügigkeit und Funktionalität

- tolle Raumanordnung: zentrale Diele mit von dort insgesamt fünf weiteren, getrennt begehbaren Räumen

- zwei Bäder und zwei Toiletten - geschmackvoll ausgeführt!

- Erstbezug mit bester Austattung: Vollholzparkettböden, Stiltüren etc.



Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!



Zur Vermietung gelangen folgende Büroflächen: 

TOP GL 2:  VERMIETET

TOP 1:  VERMIETET

TOP 4:  VERMIETET

TOP 6:  165 m² Nutzfläche plus zwei Balkone - EUR 2.788.- brutto



Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topprojekt zu machen.



Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at



Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 



Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Traumhafter Altbau - Erstbezug - Architektensanierung!!
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E-Mail Anfrage

Traumhafter Altbau - Erstbezug - Architektensanierung!!

hat3395207
engelreal
1130 Wien
Ansprechpartner:
Luschnig Stefan
office@engelreal.at
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