Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

ÜBERGABE 07/18! AM TOR ZUR LÖWYGRUBE. TOP-ZIEGELHAUS IN EINZIGARTIGER LAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3388486
  • Seit: 10.06.2018
  • ObjektID: 8714
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 655.000,-

 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

268 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

174

Baujahr:

2018

HWB Wert:

27,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

KURZFRISTIG VERFÜGBAR. FERTIGSTELLUNG IN 07/2018!

TOP EIGENHEIM IN SENSATIONELLER LAGE FÜR ANSPRUCHSVOLLE EIGENTÜMER.



PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Auf diesen 174m² Nettowohnfläche können sich Eigentümer, die Wert auf exklusive Ausstattung und große Räumlichkeiten legen, wohlfühlen. Dieses Ziegelhaus kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit einzigartiger Lage im Grünen. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt wird mit elektrischem Einfahrtstor übergeben. Das Haus verfügt über einen PKW-Abstellplatz.

LAGE

In idyllischer Wohnlage am Ende einer Sackgasse, kaum einsehbar, werden 2 Häuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, S-Bahn, 15A, 69A, U3 und U1 sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) befinden sich in der Nähe, Naherholung bietet das nur ca. 50 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube.

ECKDATEN HAUS A

- ca. 174m² Wohnfläche netto

- ca. 100m² Gartenfläche

- ca. 49m² Terrassen

- ca. 2m² Balkon



RAUMAUFTEILUNG

- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Abstellraum, Technikraum, Terrasse

- OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, WC

- DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Dachterrasse



TOP AUSSTATTUNG

- Ziegelqualität

- Fußbodenheizung in allen Geschossen

- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste KST-ALU-FENSTER

- Rollläden an allen Fenstern

- Glasgeländer innen und Außen

- hochwertiger Lamellenzaun

- inklusive Spachteln/Malen

- inklusive Innentüren/Zargen

- Die Häuser werden ohne Beläge (Fliesen, Parkett,...) und ohne Sanitärkeramik (Wanne, Waschbecken,...) übergeben.



ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

- ca. 250 Meter (3 Gehminuten): S-Bahn Grillgasse,

Die Haltestelle des 15A "Grillgasse" ist ca. 400 Meter entfernt und in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen

- ca. 4 Fahrminuten die U3 Enkplatz,

- ca. 8 Fahrminuten die U1 Altes Landgut.

Mit dem PKW

- A23 Verteilerkreis Favoriten: 2300 Meter, 4 Fahrminuten



ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE

* Heizwärmebedarf: 46,6 kWh/m²a (B)

* Gesamtenergieeffizienz: 1,03 (C)



Dieses hochwertig ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.



Die Häuser befinden sich in Fertigstellung. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585

ÜBERGABE 07/18! AM TOR ZUR LÖWYGRUBE. TOP-ZIEGELHAUS IN EINZIGARTIGER LAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
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