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Anbieter Profil

company: WERTIMMOBILIEN Consulting KGID: 74172
WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Karl-Heinz-Straße
Angaben ohne Gewähr

Viel Platz in guter Lage

  • wohnkrone.at/hat3041649
  • Seit: 28.07.2017
  • ObjektID: 5016
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-

Kontakt Infos

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
: 0664 / 35 55 888
E-Mail Anfrage
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Anzeige Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

496 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

220

Baujahr:

1996

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr gepflegtes Haus mit Eignung auch für 2 Familien oder als Büro/Praxis zu verkaufen.
Der Ursprung des Hauses, mit einer Fläche von rund 50m², stammt aus 1938 und wurde immer wieder liebevoll renoviert.
1996 wurde die Wohnfläche auf den heutigen Stand von ca. 110m² je Geschoß ausgebaut und das Haus grundlegend saniert. Der Eingang wurde so gestaltet, dass jede Wohneinheit separat begehbar ist, ohne den anderen zu stören.
Die im Erdgeschoß liegende Wohnung verfügt über eine Küche und fünf Zimmer, welche durch entfernen der Wände zu einem sehr großzügigen Wohnbereich umgestaltet werden können, sowie über 2 WC und 2 Bäder mit Dusche.
Die Wohnung im Obergeschoß bietet Ihnen ein großes Badezimmer mit ca. 11m², eine Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Büro und zwei Schlafräume.
Bei Bedarf kann auch das Dachgeschoß ausgebaut werden wo noch weitere ca. 110m² Fläche zur Verfügung stehen alle Leitungen sind bereits vorgesehen und bis hinauf verlegt.
Im gemütlichen Garten steht ein Pool zur Entspannung bereit.
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Georg Wallner
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ad

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Viel Platz in guter Lage

hat3041649
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
1230 Wien
Ansprechpartner:
Wallner Georg
georg.wallner@wertimmobilien.at
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