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company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes, luxeriöses Wohnhaus in Bestlage von Mauer

  • wohnkrone.at/hat5215272
  • Seit: 12.12.2019
  • ObjektID: 11833
Angebot

Kontakt Infos

engelreal
Gewerblich
: +43 699 1581 6228 , +43 699 1581 6228
E-Mail Anfrage

 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.400 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

186

Baujahr:

1940

HWB Wert:

107 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,72

Kaution:

€ 7.111,5

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.370,5

Betriebskosten:

€ 120

Hauptmietzins:

€ 2.035

Umsatzsteuer:

€ 215,5

Provision:

5.172,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

engelreal.at



Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Mail an pk@engelreal.at 

Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.



Topzustand: wunderschönes Wohnhaus in Bestlage von Mauer



Lage: 

Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage nächst Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. 

Wohnhaus:

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1940 errichtet und im Jahr 2015 einer aufwendigen Generalrenovierung unterzogen.

Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:



 - Zustand wie Erstbezug

 - 4,5 Wohnräume + herrliche Wohnveranda mit Kachelofen

 - tolle Sanitärräume

 - eine Terrasse vor der Veranda + eine weitere Dachterrasse

 - Gartenbenützung des herrlichen 1.400 m² großen Naturgartens (gemeinsam mit den Bewohnern der beiden weiteren Mietwohnungen dieser Liegenschaft)

 - Keller: abgegrenzter Kellerraum ca. 12 m² + WEINKELLER



Bitte beachten Sie:

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt - Besichtigungen sind dennoch ab sofort möglich!

Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach 5 Jahren ist grundsätzlich möglich.



Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!





Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Mail an pk@engelreal.at 

Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.



engelreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wunderschönes, luxeriöses Wohnhaus in Bestlage von Mauer

hat5215272
engelreal
1230 Wien
Ansprechpartner:
Köhler Peter
office@engelreal.at
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